AIGNER - Charmante 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Vaterstetten
350.000 €
Kaufpreis
55,74 m²
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486132
Objektnummer: 43219
Wohnzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Essbereich
Küche
Diele
Badezimmer
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Hausgeld | 254 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 55,74 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, welche ausreichend Raum für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für eine funktionale und strukturierten Eingangsbereich.
Direkt von der Diele aus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, welches dank des großen Fensters für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Außerdem wird durch den Waschmaschinenanschluss im Badezimmer der Komfort dieser Wohnung weiter optimiert.
Auch das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, sowie einen einen Kleiderschrank.
Das Herzstück der Wohnung stellt das Wohnzimmer da, welches genügend Platz für einen gemütlichen Couchbereich sowie einen Esstisch, der zu gemeinsamen Momenten einlädt, bietet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Die südlich ausgerichtete Loggia bietet den perfekten Rückzugsort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 350.000 Euro + 20.000 Euro TG - Einzelstellplatz = 370.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Direkt von der Diele aus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, welches dank des großen Fensters für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Außerdem wird durch den Waschmaschinenanschluss im Badezimmer der Komfort dieser Wohnung weiter optimiert.
Auch das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, sowie einen einen Kleiderschrank.
Das Herzstück der Wohnung stellt das Wohnzimmer da, welches genügend Platz für einen gemütlichen Couchbereich sowie einen Esstisch, der zu gemeinsamen Momenten einlädt, bietet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Die südlich ausgerichtete Loggia bietet den perfekten Rückzugsort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 350.000 Euro + 20.000 Euro TG - Einzelstellplatz = 370.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Separate Einbauküche mit Fenster
Parkett im Wohnzimmer, in der Diele, im Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Loggia mit Süd-Ausrichtung
Anschluss an das Glasfasernetz der Telekom
Tiefgaragen- Einzelstellplatz
Parkett im Wohnzimmer, in der Diele, im Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Loggia mit Süd-Ausrichtung
Anschluss an das Glasfasernetz der Telekom
Tiefgaragen- Einzelstellplatz
Sonstige Informationen
Baujahr: 1999
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
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Objektstandort
85598 Vaterstetten
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85598 Vaterstetten
Mitten im Grünen und trotzdem zentral: In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Baldham liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die S-Bahn Station ist in ca. 8 Minuten zu Fuß.
Mit der S-Bahn-Line S6 (fährt im 20 min. Takt) ist das Münchner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch an den Straßenverkehr ist die Gemeinde durch die B 304 bzw. die A 94/99 hervorragend angebunden. Somit erreichen Sie das Zentrums Münchens, als auch die umliegenden Seen Münchens schnell, dementsprechend ist Baldham als Wohnort besonders gefragt und gilt zudem als sehr gehobene Wohngegend.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken, sozialen Einrichtungen und Vereinen trägt zur hohen Lebensqualität in Baldham bei.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Baldham liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die S-Bahn Station ist in ca. 8 Minuten zu Fuß.
Mit der S-Bahn-Line S6 (fährt im 20 min. Takt) ist das Münchner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch an den Straßenverkehr ist die Gemeinde durch die B 304 bzw. die A 94/99 hervorragend angebunden. Somit erreichen Sie das Zentrums Münchens, als auch die umliegenden Seen Münchens schnell, dementsprechend ist Baldham als Wohnort besonders gefragt und gilt zudem als sehr gehobene Wohngegend.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken, sozialen Einrichtungen und Vereinen trägt zur hohen Lebensqualität in Baldham bei.
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Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Vanessa Ebert
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