AIGNER - Charmante 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Vaterstetten

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85598 Vaterstetten

Frei ab: nach Vereinbarung

350.000 € Kaufpreis

55,74 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	254 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,74 m²
Nutzfläche	59 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, welche ausreichend Raum für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für eine funktionale und strukturierten Eingangsbereich.
Direkt von der Diele aus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, welches dank des großen Fensters für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Außerdem wird durch den Waschmaschinenanschluss im Badezimmer der Komfort dieser Wohnung weiter optimiert.
Auch das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, sowie einen einen Kleiderschrank.

Das Herzstück der Wohnung stellt das Wohnzimmer da, welches genügend Platz für einen gemütlichen Couchbereich sowie einen Esstisch, der zu gemeinsamen Momenten einlädt, bietet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Die südlich ausgerichtete Loggia bietet den perfekten Rückzugsort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 350.000 Euro + 20.000 Euro TG - Einzelstellplatz = 370.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Separate Einbauküche mit Fenster
Parkett im Wohnzimmer, in der Diele, im Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Loggia mit Süd-Ausrichtung
Anschluss an das Glasfasernetz der Telekom
Tiefgaragen- Einzelstellplatz

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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85598 Vaterstetten

Lage & Infrastruktur

Mitten im Grünen und trotzdem zentral: In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Baldham liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die S-Bahn Station ist in ca. 8 Minuten zu Fuß.
Mit der S-Bahn-Line S6 (fährt im 20 min. Takt) ist das Münchner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch an den Straßenverkehr ist die Gemeinde durch die B 304 bzw. die A 94/99 hervorragend angebunden. Somit erreichen Sie das Zentrums Münchens, als auch die umliegenden Seen Münchens schnell, dementsprechend ist Baldham als Wohnort besonders gefragt und gilt zudem als sehr gehobene Wohngegend.

Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken, sozialen Einrichtungen und Vereinen trägt zur hohen Lebensqualität in Baldham bei.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1999
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner/in: Herr Sascha Gazawi

+49(89) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	254 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Sascha Gazawi

+49(89) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.