Neubau 2 Zimmer Apartment
Kaufpreis
| Kaufpreis | 514.331 € |
| Kaufpreis pro m² | 8744 € |
| Maklerprovision | keine Käuferprovision |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 57,79 m² |
| Nutzfläche | 57,79 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2028 |
| Verfügbar ab | 2028 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2038 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Besonderheiten zum Objekt
Steuervorteil - bis zu 80% Sonderabschreibung KfW Förderkredit mit Tilgungszuschuss Vermietungsservice und Mietpool Möblierungskonzept
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Besondere Merkmale (mögliche Ausstattungsbeispiele):
Fußbodenheizung
Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Parkett in Wohnräumen)
Moderne Einbauküche (optional, Kostenanteil: 9.000 €)
Barrierearmer Zugang/ebenerdiger Eingang
Energieeffiziente Haustechnik (Niedrigenergie/optional Wärmepumpe oder Fernwärme, abhängig von finaler Planung)
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Lage & Infrastruktur
Im Stadtteil und unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Drogerien) sowie Ärzte, Bäckereien und Handwerksbetriebe – viele davon fußläufig erreichbar.
Doos profitiert davon, dass es direkt an wichtigen Straßen wie der Fürther Straße liegt, über die man schnell andere Stadtteile und Bereiche erreicht.
Wohngefühl
Die Wohngebiete sind meist städtisch-urban mit gemischter Struktur: ältere, gewachsene Quartiere und neuere Wohnanlagen.
In einzelnen Anlagen wird insbesondere eine ruhige Wohnatmosphäre kombiniert mit urbaner Nähe beschrieben, was für Familien und Berufspendler attraktiv istÖffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV)
In der Nähe von Doos befinden sich U-Bahn-Haltestellen der Linie U1, z. B. Gostenhof station oder Eberhardshof station, von denen man schnell Richtung Innenstadt oder auch nach Fürth kommt.
Die U-Bahnlinie U1 (eine der Hauptlinien Nürnbergs) verbindet zahlreiche zentrale Punkte und hat oft kurzen Takt.
Nürnberg als Stadt hat vielfältige Freizeit- und Kulturoptionen, einschließlich Museen, Sportanlagen und Naherholungsgebieten.
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Über den Anbieter
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
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| Website | www.falcimmo.de |
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