Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Potential im Ostviertel 5 min vom Essen Rathaus und Porschepl.
1.649.000 €
Kaufpreis
753 m²
Wohnfläche
29
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485988
Objektnummer: 432115
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.649.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 753 m² |
| Grundstücksfläche | 248 m² |
| Zimmer | 29 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Das renditestarke Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, 2 Garagen und 4 Stellplätzen sowie einem Innengarten bietet eine Mietrendite von über 5% und deutlichen Aufwertungspotential und somit eine perfekte Kapitalanlage für den über dem Bundesdurchschnitt wachsenden Essener Immobilienmarkt. Die Mieteinnahmen betragen 6.805€ / Jahr.
Alle Wohnungen sind vermietet und haben Indexmietverträge. / von 11 Einheiten haben einen Balkon.
Alle Wohnungen sind vermietet und haben Indexmietverträge. / von 11 Einheiten haben einen Balkon.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 12 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Keller
Bemerkungen:
Alle Einheiten wurden stets renoviert und modernisiert, es gibt keinen Modernisierungsstau. Das Dach wurde.
Aufwertend wurde durchgeführt:
2014 Fassadenanstrich Front und Sanierung aller Balkone inkl. Bodenbeschichtung
2019 Dach-Neueindeckung und Dämmung sowie neue Dachflächenfenster
Bemerkungen:
Alle Einheiten wurden stets renoviert und modernisiert, es gibt keinen Modernisierungsstau. Das Dach wurde.
Aufwertend wurde durchgeführt:
2014 Fassadenanstrich Front und Sanierung aller Balkone inkl. Bodenbeschichtung
2019 Dach-Neueindeckung und Dämmung sowie neue Dachflächenfenster
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
45127 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45127 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Das MFH befindet an der Grenze zwischen Stadtkern und Ostviertel.
5 Minuten fußläufig vom Porscheplatz und dem Essener Rathaus.
10 Minuten mit ÖV bis zum Essen Hbf.
20 Minuten fußläufig bis zur Universität Duisburg-Essen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
5 Minuten fußläufig vom Porscheplatz und dem Essener Rathaus.
10 Minuten mit ÖV bis zum Essen Hbf.
20 Minuten fußläufig bis zur Universität Duisburg-Essen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
12
2Raumwohnung mit Wohnküche
Wohnung
58452 Witten
Diese Wohnung wird nur an maximal zwei Personen über 25 Jahren, die arbeiten, vermietet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist Berufstätig und Deutschsprachigkeit. Besichtigungen können nur Vormittags angeboten ...
500 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
9
Neubau mit Garten in Nürnberger zentraler Lage
Wohnung
90489 Nürnberg
Diese Moderne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet urbanen Wohnkomfort mit einem besonderen Extra: eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein echtes Highlight mitten in der ...
997 €
Kaltmiete (netto)
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
47
Bezugsfertige Penthouse-Maisonette-Wohnung im Herzen ...
Wohnung
72351 Geislingen
Schöne helle und großzügige Penthouse-Maisonettewohnung in der Mitte von 72351 Geislingen. Sofort bezugsfertig. Die Wohnung geht über drei Etagen und besticht durch das Gefühl „hier wohne ich ganz alleine“ und durch ...
369.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
3
Lagerfläche Lagerraum Lagerhalle Lager Gewerbefläche 1 ...
Hallen / Lager / Produktion
83626 Valley
Zu vermieten steht eine freie Lagerfläche von ca. 200 qm in unserer modernen Gewerbehalle in 83626 Oberlaindern. Die Fläche befindet sich im 1. OG. Die Räumlichkeit ist über das Treppenhaus frei zugänglich. ...
1.600 €
Kaltmiete (netto)
200 m²
Gesamtfläche
29
Top-floor 2-Zimmer Wohnung im 5. OG mit West-Balkon - ...
Wohnung
10247 Berlin
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Friedrichshain verbindet urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Eine moderne Einbauküche, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine sonnige Loggia schaffen ...
398.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer