Ihr neues Zuhause in Eilenburg! Erstbezug I 159 m² Wohnfläche I 273 m² Grundstück I große Garage
1.600 €
Kaltmiete
1.800 €
Warmmiete
159 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485983
Objektnummer: 502691
Ihr neues Zuhause!
Lageplan Einfamilienhäuser
Blick in die Küche
Beispielfoto
Blick ins Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Treppenhaus
Kinderzimmer
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Gästezimmer oder Büro
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Kinderzimmer
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Badezimmer
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Details
Dachgeschoss
zweites Badezimmer
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Badezimmer
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Dachgeschoss Zimmer 1
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Dachgeschoss Zimmer 2
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Exposé gewünscht
Über uns - Willuhn Immobilien
Immobilienbewertungen
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Warmmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Kaution | drei Kaltmieten |
| Stellplatz Garage Miete | 80 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksfläche | 273 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieeffizienzklasse | A |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Einzug ab 01.08.2026 oder nach Absprache!
Das Stadthaus befindet sich derzeit im Ausbau und wird schlüsselfertig übergeben. In bester Lage, direkt am Eilenburger Marktplatz und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, genießen Sie hier eine einzigartige Wohnqualität. Trotz der zentralen Lage bietet diese geschützte Siedlung eine ruhige und idyllische Umgebung – eine seltene und unvergleichliche Kombination!
Das exklusive Stadthaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 273 Quadratmetern und punktet durch seine hochwertige Ausstattung und eine eigene Garage.
Die massive Bauweise des Einfamilienhauses bietet hohen Schallschutz und eine erhöhte Energieeffizienz.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein schönes Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten Ihnen tollen Komfort.
Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Konzept und bietet neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss sind moderne Fliesen verlegt, während Echtholzparkett in den oberen Geschossen das Raumgefühl aufwertet.
Eine terrassenartige Veranda inklusive großem Garten rundet den Wohnkomfort des neuen Zuhauses ab.
Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ohne Dachschrägen gestaltet und beinhaltet das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein erstes Masterbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und einer hochwertigen Markenausstattung.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet damit Platz für ein Arbeits- und ein Gästezimmer.
Das Stadthaus bietet eine hervorragende Lebensqualität, die man von einem erstklassigen Zuhause erwartet. Die geschützte Lage ermöglicht einen Ort der Entspannung, während die kurzen Wege und die optimale Verkehrsanbindung gleichzeitig für Bequemlichkeit sorgen.
Optional können Sie einen weiteren Außenstellplatz monatlich anmieten.
Die Einfamilienhäuser Nummer 5, 6 und 7 werden als Ausbauhäuser inklusive Garage angeboten. Werfen Sie einen Blick in den angehangen Lageplan, um eine bessere Übersicht der verfügbaren Häuser zu erhalten. Gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen, unter anderem Bodenbeläge und Ausstattung, und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause.
Das Stadthaus befindet sich derzeit im Ausbau und wird schlüsselfertig übergeben. In bester Lage, direkt am Eilenburger Marktplatz und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, genießen Sie hier eine einzigartige Wohnqualität. Trotz der zentralen Lage bietet diese geschützte Siedlung eine ruhige und idyllische Umgebung – eine seltene und unvergleichliche Kombination!
Das exklusive Stadthaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 273 Quadratmetern und punktet durch seine hochwertige Ausstattung und eine eigene Garage.
Die massive Bauweise des Einfamilienhauses bietet hohen Schallschutz und eine erhöhte Energieeffizienz.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein schönes Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten Ihnen tollen Komfort.
Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Konzept und bietet neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss sind moderne Fliesen verlegt, während Echtholzparkett in den oberen Geschossen das Raumgefühl aufwertet.
Eine terrassenartige Veranda inklusive großem Garten rundet den Wohnkomfort des neuen Zuhauses ab.
Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ohne Dachschrägen gestaltet und beinhaltet das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein erstes Masterbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und einer hochwertigen Markenausstattung.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet damit Platz für ein Arbeits- und ein Gästezimmer.
Das Stadthaus bietet eine hervorragende Lebensqualität, die man von einem erstklassigen Zuhause erwartet. Die geschützte Lage ermöglicht einen Ort der Entspannung, während die kurzen Wege und die optimale Verkehrsanbindung gleichzeitig für Bequemlichkeit sorgen.
Optional können Sie einen weiteren Außenstellplatz monatlich anmieten.
Die Einfamilienhäuser Nummer 5, 6 und 7 werden als Ausbauhäuser inklusive Garage angeboten. Werfen Sie einen Blick in den angehangen Lageplan, um eine bessere Übersicht der verfügbaren Häuser zu erhalten. Gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen, unter anderem Bodenbeläge und Ausstattung, und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
* 273 m² Grundstücksfläche
* 159 m² Wohnfläche
* Fußbodenheizung
* Terrasse mit Garten
* Einzelgaragen-Stellplatz
* Zusätzliche Stellplätze optional
* Bodentiefe Fenster
* Elektrische Rollläden
* Offenes Erdgeschoss-Konzept mit Wohn- und Essbereich
* Gäste-WC
* 159 m² Wohnfläche
* Fußbodenheizung
* Terrasse mit Garten
* Einzelgaragen-Stellplatz
* Zusätzliche Stellplätze optional
* Bodentiefe Fenster
* Elektrische Rollläden
* Offenes Erdgeschoss-Konzept mit Wohn- und Essbereich
* Gäste-WC
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
In den Nebenkosten sind enthalten: Wasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haus-u. Grundbesitzerhaftpflicht) inkl. Heizkosten (Luft-Wärmepumpe, daher Stromkosten, die trägt Mieter selbst) - ca. 120,00 € bis 160,00 €, hängt auch von der Anzahl der Personen ab.
Vom Mieter selbst abzuschließende Verträge: Strom, Internet und Rundfunkbeitrag/GEZ und Haftpflicht. Sollten Haustiere mitkommen eine separate Tierhaftpflicht.
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
In den Nebenkosten sind enthalten: Wasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haus-u. Grundbesitzerhaftpflicht) inkl. Heizkosten (Luft-Wärmepumpe, daher Stromkosten, die trägt Mieter selbst) - ca. 120,00 € bis 160,00 €, hängt auch von der Anzahl der Personen ab.
Vom Mieter selbst abzuschließende Verträge: Strom, Internet und Rundfunkbeitrag/GEZ und Haftpflicht. Sollten Haustiere mitkommen eine separate Tierhaftpflicht.
Mindestmietdauer: 3 Jahre
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Objektstandort
04838 Eilenburg
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04838 Eilenburg
- Sachsen
Dieses attraktive Stadthaus befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage der historischen Stadt Eilenburg. Die unmittelbare Umgebung kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Das Stadtzentrum von Eilenburg ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Der Bahnhof Eilenburg ist in ca. 950 m erreichbar und bietet Regionalverbindungen, u. a. in Richtung Leipzig und in die umliegende Region. Mit dem Auto erreichen Sie die Leipzig Innenstadt in rund 25 km Entfernung, was Pendeln oder regelmäßige Fahrten in die Großstadt komfortabel möglich macht.
Einkaufen & Versorgung:
Ein Supermarkt (Netto) befindet sich in ca. 500 m, ein weiterer Supermarkt (Penny) in ca. 650 m Entfernung. Bäckerei/Backshop erreichen Sie nach ca. 450 m, die nächste Apotheke nach ca. 390 m. Weitere Einzelhändler und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich der Innenstadt (ca. 500 m).
Bildung & Betreuung:
Eine Kindertagesstätte befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Die nächste Grundschule liegt ca. 750 m entfernt. Eine weiterführende Schule ist in ca. 600 m erreichbar. Weitere Bildungs- und Freizeitangebote (z. B. Sportvereine) befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.
Erholung & Natur:
Die Mulde bzw. die Ufer-/Naherholungsbereiche erreichen Sie nach ca. 400 m. Parks und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeit im Freien.
Fazit:
Die Lage der Rollenstraße vereint zentrale Erreichbarkeit, eine sehr gute Alltagsinfrastruktur und naturnahe Erholung – ideal für Familien, Paare und alle, die komfortabel wohnen möchten.
Das Stadtzentrum von Eilenburg ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Der Bahnhof Eilenburg ist in ca. 950 m erreichbar und bietet Regionalverbindungen, u. a. in Richtung Leipzig und in die umliegende Region. Mit dem Auto erreichen Sie die Leipzig Innenstadt in rund 25 km Entfernung, was Pendeln oder regelmäßige Fahrten in die Großstadt komfortabel möglich macht.
Einkaufen & Versorgung:
Ein Supermarkt (Netto) befindet sich in ca. 500 m, ein weiterer Supermarkt (Penny) in ca. 650 m Entfernung. Bäckerei/Backshop erreichen Sie nach ca. 450 m, die nächste Apotheke nach ca. 390 m. Weitere Einzelhändler und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich der Innenstadt (ca. 500 m).
Bildung & Betreuung:
Eine Kindertagesstätte befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Die nächste Grundschule liegt ca. 750 m entfernt. Eine weiterführende Schule ist in ca. 600 m erreichbar. Weitere Bildungs- und Freizeitangebote (z. B. Sportvereine) befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.
Erholung & Natur:
Die Mulde bzw. die Ufer-/Naherholungsbereiche erreichen Sie nach ca. 400 m. Parks und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeit im Freien.
Fazit:
Die Lage der Rollenstraße vereint zentrale Erreichbarkeit, eine sehr gute Alltagsinfrastruktur und naturnahe Erholung – ideal für Familien, Paare und alle, die komfortabel wohnen möchten.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 25327305 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
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