Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung 70m² mit Loggia im EG & Blick ins Grüne
980 €
Kaltmiete (netto)
69 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485981
Objektnummer: 430709
Wohn- und Esszimmer
Küche
Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer
Einbauschrank Flur
Eingangstür
Flur
Flur/ Sicht zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Fur
Flur
Wohnzimmer mit Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer/ Sicht zum Flur
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 980 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 7 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Blick ins Grüne
– Voraussichtlich Bezugsbereit ab 1 April 2026 –
Wohnfläche: ca.70 m² - grandioser Grundriss
Zimmer:2,5
Große Loggia - Terrasse nutzbar fast ganzjährig
Barrierefrei mit Aufzug
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung & moderne Heizanlage/ Pelletheizung
Kellerraum
Waschmaschinenstellplatz
Stellplatz vor dem Haus mietbar
Stilvoller Schnitt: offener Wohn-/Essbereich, moderne Raumanordnung
Technische Extras: elektrische. Jalousien und 3-fach verglaste Scheiben
Traumlage: ruhig & grün, Einkauf, ÖPNV, Kindergarten fußläufig
Keine Haustiere erlaubt
Provisionsfrei - keine Maklergebühr
Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und TK-Unterschrank, Ambition-Light und vieles mehr:
Schallschutz-Eingangstüre
Entsalzungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser
Hochwertige Ausstattung und modernes Design (Planung durch renommierte Architekten)
Einbauschrank im Flur
Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Hochwertiger Parkett-Bodenbelag in allen Räumen
Modernes Badezimmer mit Fenster
LED-Lichtsystem in Flur und Küche
Intelligentes Lichtsystem in den Aussenanlagen und in den öffentlichen Bereichen des Hauses
Abrechnung der Nebenkosten nach individuellem Verbrauch
Nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung durch erneuerbare Energien (Standard KfW 55)
– Voraussichtlich Bezugsbereit ab 1 April 2026 –
Wohnfläche: ca.70 m² - grandioser Grundriss
Zimmer:2,5
Große Loggia - Terrasse nutzbar fast ganzjährig
Barrierefrei mit Aufzug
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung & moderne Heizanlage/ Pelletheizung
Kellerraum
Waschmaschinenstellplatz
Stellplatz vor dem Haus mietbar
Stilvoller Schnitt: offener Wohn-/Essbereich, moderne Raumanordnung
Technische Extras: elektrische. Jalousien und 3-fach verglaste Scheiben
Traumlage: ruhig & grün, Einkauf, ÖPNV, Kindergarten fußläufig
Keine Haustiere erlaubt
Provisionsfrei - keine Maklergebühr
Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und TK-Unterschrank, Ambition-Light und vieles mehr:
Schallschutz-Eingangstüre
Entsalzungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser
Hochwertige Ausstattung und modernes Design (Planung durch renommierte Architekten)
Einbauschrank im Flur
Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Hochwertiger Parkett-Bodenbelag in allen Räumen
Modernes Badezimmer mit Fenster
LED-Lichtsystem in Flur und Küche
Intelligentes Lichtsystem in den Aussenanlagen und in den öffentlichen Bereichen des Hauses
Abrechnung der Nebenkosten nach individuellem Verbrauch
Nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung durch erneuerbare Energien (Standard KfW 55)
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
79761 Waldshut-Tiengen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79761 Waldshut-Tiengen
- Baden-Württemberg
Entdecken Sie die Bergstadt - das grüne Juwel von Waldshut-Tiengen
Die Bergstadt ist das jüngste und zugleich eines der schönsten Quartiere der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Eingebettet in den südlichen Schwarzwald, bietet die Bergstadt eine hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und einen traumhaften Ausblick auf den Hochrhein und die Schweiz.
Die Bergstadt verfügt über eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Waldshut-Tiengen, die Sie mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen können. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.
Das Besondere an der Bergstadt ist aber vor allem ihre Lage mitten im Wald. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, Rad fahren oder joggen. Der Wald bietet Ihnen Erholung, Ruhe und frische Luft.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bergstadt ist das jüngste und zugleich eines der schönsten Quartiere der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Eingebettet in den südlichen Schwarzwald, bietet die Bergstadt eine hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und einen traumhaften Ausblick auf den Hochrhein und die Schweiz.
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Das Besondere an der Bergstadt ist aber vor allem ihre Lage mitten im Wald. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, Rad fahren oder joggen. Der Wald bietet Ihnen Erholung, Ruhe und frische Luft.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Martin Seger
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