Sanierungsbedürftiges EFH in Kayna bei Zeitz - Provisionsfrei -

Das Haus wurde nach Angaben der Voreigentümer vor 1800 erbaut und ist nicht unterkellert. Das Gebäude ist 2-geschossig, der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 Zimmer, Küche, Flur und Abstellräume, im Obergeschoss 4 Zimmer, das Bad und ein Flur.

Anschlüsse wie Strom, Trinkwasser, Abwasser sind stillgelegt und müssen reaktiviert werden. In den Jahren 2024 / 2025 wurde vor dem Gebäude ein neuer Kanal gebaut und die hierfür bisher angefallenen Herstellungskosten bereits vom Eigentümer entrichtet. Das Objekt könnte dann bei entsprechender Nutzung sofort an die Kanalisation angeschlossen werden.

Folgende wesentliche Bauleistungen wurden nach 1990 erbracht:
- Erneuerung des Wasseranschlusses im Gebäude
- Erneuerung von 3 Fenstern
- Wohnzimmer EG: Einzug eines Stahlträgers
- Wohnzimmer/Wohnraum EG und Flur OG: Einbau von Pressspan- platten) bzw. Korkplatten auf Dämmung
- Verkleidung von Wänden und Decken mit Gipskartonplatten
- Bad OG: Fliesenarbeiten, Erneuerung der Sanitärgegenstände (ohne Anschluss WC)
- Renovierungsarbeiten (z. B. Verkleidung von Wänden mit Paneelen)
- Erneuerung der Elektroinstallationen in Teilbereichen
- Erneuerung des Außenputzes Südostseite (hofseitig) EG
- 1999 Einbau von 3 neuen Kohleeinzelöfen
- 2000, Küche EG: Erneuerung des Fußbodens (Dämmung, Trockenbauplatten und Fliesen)
und der Wandfliesen (Fliesenspiegel)
- 2004 Dachsanierung (Erneuerung der Dachdeckung und Dachklempnerarbeiten)

Das Gebäude ist derzeit trotz der Sanierungen als komplett sanierungsbedürftig zu betrachten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Scheune und ein ehemaliger Schweinestall. Beide Gebäude sind als baufällig einzuschätzen. Nach Abriss bietet das Grundstück eine schöne Fläche für Nutzung und Gestaltung.
Das Grundstück ist befahrbar und bietet somit auch Stellplatzmöglichkeiten.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Dachboden	Ja

Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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