3-Raum-Wohnung in perfekter Innenstadtlage

600 €
Kaltmiete (netto)
839 €
Warmmiete
69,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485690 Objektnummer: 5661
Eingangsbereich
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche mit Einbauküche
Grundriss
Makrolage
Mikrolage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 600 €
Warmmiete 839 €
Nebenkosten 239 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 69,53 m²
Zimmer 3
Baujahr 1905
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,53 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mitten in der Innenstadt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage. Alle drei Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch große Fenster eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Bodenbelag verlegt, der dem Gesamtbild eine moderne und zugleich wohnliche Note verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, was für einen effizienten und komfortablen Wohnstandard sorgt.

Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Innenstadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hohem Komfort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie zeitnah an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 7
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Fahrstuhl
Haustiere
Ausstattung im Überblick:

- großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 69,53 m² Wohnfläche
- durchdachte Raumaufteilung im 3. Obergeschoss
- zentrale Lage mitten in der Innenstadt
- Beheizung über Zentralheizung
- hochwertiger und moderner Bodenbelag
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- helles, freundliches Wohnzimmer
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- perfekte Innenstadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung
- monatliche Kaltmiete: 600,00 €
- verfügbar ab dem 01.04.2026

Interessiert? Fragen Sie zeitnah an!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
Sternstraße 6
39104 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

So arbeitet es sich in der Altstadt

Die Altstadt von Magdeburg bietet für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ideale Bedingungen. Hier verbindet sich moderne Infrastruktur mit historischem Flair und schafft eine Umgebung, die sowohl dynamisch als auch inspirierend ist.

Die Altstadt ist das geographische Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mitarbeiter profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die auch in den Abendstunden zuverlässig verkehren. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, wobei zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch Kunden erreichen das Objekt problemlos, sei es für Geschäftsbesuche oder Termine.

Die attraktive Umgebung in der Magdeburger Altstadt bietet zahlreiche Anlaufstellen für Kunden und Geschäftspartner in direkter Nähe. Die drei großen Einkaufszentren sowie die Vielzahl an Geschäften ermöglichen Erledigungen oder Einkäufe während der Mittagspause. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen die Altstadt und bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein ansprechendes Umfeld für geschäftliche Veranstaltungen.

Die Altstadt ist zudem bekannt für ihre lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, insbesondere am Hasselbachplatz. Diese Vielfältigkeit macht die Altstadt besonders attraktiv für junge, kreative Unternehmen und deren Mitarbeiter. Nach der Arbeit kann man in den zahlreichen Restaurants essen gehen, einen Kinobesuch genießen oder den Abend in einer der zahlreichen Kneipen ausklingen lassen – alles problemlos auch ohne Auto erreichbar.

Insgesamt ist die Altstadt das Zentrum der Landeshauptstadt, das für jeden etwas zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder kulturelle Erlebnisse – hier findet man alles, um sich sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.

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Über den Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon 0173/4627580
Mobil 0173/4627580
Ansprechpartner/in
Frau Laila El Hout

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