Wohnung 01 mit 15m² Terrasse und 160m² Gartenanteil - EG - Haus 5 oder 6

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/406490/

Citywohnen Murrgärten - Neubau Eigentumswohnungen

Sechs klimaschonende Mehrfamilienhäuser entstehen in Massivholz-Bauweise mit industriell vorgefertigten Wand- und Deckenelementen (serielle Fertigung) und erfüllen den KfW-40-QNG-Standard. Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Treppenhaus und einen Aufzug bis zur Tiefgarage, sodass alle Wohnetagen bequem erreichbar sind. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Der ebenerdige, überdachte Zugang und die barrierearme Ausstattung – etwa bodengleiche Duschen und niedrige Balkon- und Terrassenschwellen – sorgen für Komfort und Zugänglichkeit.

Wir erreichen mit der Ausführung die Einstufung in den Effizienzhaus KfW-40-QNG Standard gemäß den Richtlinien, sodass Sie in den Genuss von zinsreduzierten Darlehen kommen können (150.000 € ab 1,12% ; Paare/Alleinerziehende bis 2 Kinder 220.000€ ab 0,01% je nach Laufzeit). Im laufenden Betrieb ist mit geringen Energiekosten zu rechnen.

Die begrünte Dachfläche wird mit einer Photovoltaikanlage versehen, dieser Strom wird erheblich unter Marktpreis zur Verfügung gestellt.

Haus 1 bis 4 sind nahezu identisch aufgebaut und verfügen jeweils über 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 84 m² - ca. 132 m² und 3 bzw. 4 Zimmer.

Die Häuser 5 und 6 in geschützter Innenhoflage verfügen über 8 Wohnungen je Gebäude, mit Wohnflächen von ca. 61 bis 117 m² und Wohnungsgrößen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die Gebäude sind identisch vom Aufbau, jedoch gespiegelt nebeneinander angeordnet.

Die 6 Mehrfamilienhäuser und ihre dazugehörigen Zuwegungen sind so angeordnet, dass im Innenhof - geschützt und von der Straße abgewandt - großzügig dimensionierte Grünflächen und für die kleinsten Bewohner ein gut einsehbarer Spielplatz entstehen.

Das Untergeschoss wird als WU-Beton-Bauwerk („weiße Wanne“) ausgeführt. Die komfortabel anfahrbare Tiefgarage verfügt über getrennte Zu- und Ausfahrten für einen reibungslosen Verkehrsfluss, auch zu Stoßzeiten.
Rund 35 Stellplätze sind von Beginn an für Ladestationen (Wallboxen) vorbereitet. Zudem stehen mehrere gemeinschaftliche Fahrradabstellbereiche zur Verfügung.

Die Abstellbereiche für Entsorgungsbehälter wurden oberirdisch, nahe der Häuser, mit möglichst kurzen Wegen zur Straße eingeplant.

Weitere Ausstattungsmöglichkeiten für Senioren oder Menschen mit leichten Beeinträchtigungen wie beispielsweise Notrufeinrichtungen etc. sind auf Anfrage möglich.
Durch unsere Kooperation mit der unmittelbar gegenüberliegenden Schumm-Stiftung haben Sie zahlreiche Optionen, die Sie in Anspruch nehmen können: Reinigungsservice inkl. Blumen gießen, Mittagessen, uvm.

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Erdgeschoss Wohnung 01 in Haus 5 mit großem Gartenanteil:

Wohnfläche 116,98 m² + Keller 6,32 m² + Gartenanteil 163,83 m²
Eingangsbereich mit praktischem Garderobenplatz und Gäste-WC.
Der abgetrennte Flur zu den Schlafzimmern und zum Bad sorgt für mehr Privatsphäre.
Helle Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer - auch ideal als Home-Office geeignet.
Geräumiges Schlafzimmer mit langer Schrank-Stellwand.
Offener und großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Gartenterrasse.
Großzügige Terrasse mit Zugang zum privat nutzbaren Gartenanteil.

Selbe Wohnung spiegelbildlich in Haus 6.

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Entdecken Sie unser vollständiges Wohnungsangebot im Exposé oder lassen Sie sich die Unterlagen ganz bequem persönlich zusenden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum

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74379 Ingersheim

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Amtsgericht Stuttgart HRB 301622
UST-Nr.: DE185249455


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