Nähe Düsseldorf Hbf 4Min zu Fuss
920 €
Kaltmiete (netto)
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485614
Objektnummer: 431973
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 920 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 2.760 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1906 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 180 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
3.OG 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, separate Terrasse (13 m²) und kleiner Balkon (2 m²) von der Küche heraus! Kaution 3 Kaltmieten 2760€.
Die Wohnung ist perfekt für ein junges Paar ohne Kinder.
Aufgrund des Zuschnitts, siehe Grundriss, ist diese Wohnung für Familien eher ungeeignet.
Haustiere sind grundsätzlich möglich, jedoch besser ist es ohne, da es sich um das 3.OG eines Hauses, welches in der Innenstadt liegt, handelt.
Whatsapp ist möglich, am besten ist es jedoch erstmal (!) per Email Kontakt aufzunehmen.
Ich meine das in der Anzeige vorgesehene Kontaktformular (Vermieter kontaktieren).
Vereinfacht den Workflow bei den vielen Anfragen, aktuell über 300.
Bei weiteren Rückfragen und erst nach (!) schriftlicher Kontaktaufnahme und verbindlicher Terminvereinbarung
+49 176 10309366
Besichtigungen sind ab dem Sonntag den 08.03.2026 geplant.
Bei Anfragen bitte unbedingt mit angeben
- die Zahl der Personen angeben, die einziehen sollen
- gewünschter Einzugstermin
- Art des Einkommens (Angestellt, Öffentlicher Dienst, Selbstständig oder Sonstiges)
- Höhe des Einkommens
(Hinweis: Gesamt-Netto muss mindestens 2500€ monatlich sein oder Bürgschaft in ausreichender Höhe)
Anfragen ohne vollständige Angaben werden ignoriert und als Spam behandelt.
Die Wohnung ist perfekt für ein junges Paar ohne Kinder.
Aufgrund des Zuschnitts, siehe Grundriss, ist diese Wohnung für Familien eher ungeeignet.
Haustiere sind grundsätzlich möglich, jedoch besser ist es ohne, da es sich um das 3.OG eines Hauses, welches in der Innenstadt liegt, handelt.
Whatsapp ist möglich, am besten ist es jedoch erstmal (!) per Email Kontakt aufzunehmen.
Ich meine das in der Anzeige vorgesehene Kontaktformular (Vermieter kontaktieren).
Vereinfacht den Workflow bei den vielen Anfragen, aktuell über 300.
Bei weiteren Rückfragen und erst nach (!) schriftlicher Kontaktaufnahme und verbindlicher Terminvereinbarung
+49 176 10309366
Besichtigungen sind ab dem Sonntag den 08.03.2026 geplant.
Bei Anfragen bitte unbedingt mit angeben
- die Zahl der Personen angeben, die einziehen sollen
- gewünschter Einzugstermin
- Art des Einkommens (Angestellt, Öffentlicher Dienst, Selbstständig oder Sonstiges)
- Höhe des Einkommens
(Hinweis: Gesamt-Netto muss mindestens 2500€ monatlich sein oder Bürgschaft in ausreichender Höhe)
Anfragen ohne vollständige Angaben werden ignoriert und als Spam behandelt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Dreieckstr., 22
40227 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Dreieckstr., 22
40227 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Schöne Wohnung mit Balkon und separater Terrasse nähe Düsseldorf Hauptbahnhof,
nur 4 min zu Fuss bis zum Hbf, trotzdem relativ ruhig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
nur 4 min zu Fuss bis zum Hbf, trotzdem relativ ruhig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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