Stilvolle Maisonette mit Studio in begehrter Sackgassenlage in Oldenburg - Kreyenbrück

300.000 €
Kaufpreis
100,24 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485118 Objektnummer: FALC-MaBo-81608
Außenansicht
Außenansicht
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Balkon
Studio
Studio
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Außenansicht
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Dachgeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 300.000 €
Hausgeld 40 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 100,24 m²
Zimmer 4
Baujahr 2002
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 09. 2024
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99.2
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Beschreibung der Immobilie

In begehrter Sackgassenlage direkt am Kanal in Oldenburg-Kreyenbrück präsentiert sich diese stilvolle Maisonettewohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 als echtes Wohnhighlight mit besonderem Flair. Auf ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen, privaten Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das offene Studio im Dachbereich, ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich mit besonderem Charme.

Die Wohnung wird frei übergeben und bietet damit maximale Flexibilität. Sie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als stilvolles Zuhause in attraktiver Lage als auch als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung.

Ein Carport sowie der eigener Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab. Eine perfekt geschnittene Immobilie in erstklassiger Wasserlage, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Carport 1
- Gepflegtes Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 2002
- Ca. 100 m² Wohnfläche als Maisonettewohnung
- Ruhige Sackgassenlage direkt am Kanal
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Sonniger Südbalkon mit angenehmer Ausrichtung
- Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
- Offenes Studio im Dachgeschoss über eine Holztreppe erreichbar, flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Schlafbereich
- Jalousie
- Carportstellplatz
- Eigener Fahrradraum
- Wohnung wird frei übergeben, geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Karte wird geladen...
Objektstandort
26133 Oldenburg - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrteren Wohnlagen Kreyenbrücks in Oldenburg, ruhig gelegen in einer Sackgasse direkt am Kanal. Diese besondere Wasserlage verleiht der Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Lebensqualität.

Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Uferwege am Kanal laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten am Wasser ein, ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Oldenburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Hier wohnen Sie idyllisch und dennoch stadtnah, eine seltene Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 172 7904642
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Herr Marc-Hendrik Bolten
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Ein tolles Baugrundstück in Ruhelage bei Héviz mit ...

Grundstück
8372 Cserszegtomaj
Schönes, ruhiges Baugrundstück in idyllischer Lage mit Blick auf Héviz. Sehr ruhig, leichte Hanglage, eine große und wirklich schöne Parzelle. Die Zufahrt muss noch befestigt werden.
60.000 €
Kaufpreis
4.067 m²
Grundstücksfläche

Raumwunder mit Rendite: Ideal für Großfamilien oder ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
51597 Morsbach
In 51597 Morsbach/Lichtenberg erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 mit viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Mit ca. 211 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie beste ...
337.000 €
Kaufpreis
1597,15 €
Kaufpreis pro m²
211 m²
Wohnfläche
10
Zimmer

Ein Haus wie kein zweites, ruhig gelegen und mitten ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
51674 Wiehl
In ruhiger Wohnlage von Wiehl, erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern. Das Haus verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer klaren, alltagstauglichen Aufteilung ...
679.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Landhaus mit parkähnlichem Grundstück in ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
8372 Cserszegtomaj
Wenn ich nicht schon ein Haus hätte, dann wäre dies mein Wunschobjekt! Die Lage ganz oben am Naturschutzgebiet bietet ein ganz besonderes Flair und vollkommene Ruhe. Das Grundstück ist ein Traum aus Obstwiese, Park, ...
575.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen – solide ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
46045 Oberhausen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Haus befindet sich auf einem 212 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 251 m². Die ...
279.000 €
Kaufpreis
1111,55 €
Kaufpreis pro m²
251 m²
Wohnfläche
10
Zimmer