Gute Lage, gut vermietet, gute Renditeaussichten: moderne 2-Zi. Eigentumswohnung in Rantrum.

Ansicht vorne
Ansicht hinten
Garten
Terrasse Whg. 1
Wohnküche Whg. 1
Bad Whg. 1
Heizungsraum Whg. 1
Heizung
1 / 1
25873 Rantrum
Frei ab: nach Vereinbarung
235.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Maklerprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksfläche1.117 m²
Zimmer2
Etagen1
Baujahr2007
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude, in dem diese Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 1, EG links) liegt, wurde 2007 erbaut und immer gut gepflegt. Die Gemeinde Rantrum ist als Wohnort sehr beliebt, hier genießt man das Leben im Grünen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu Husum, der kleinen Metropole an der Nordseeküste mit umfassender Infrastruktur. Gut leben, einkaufen und arbeiten verbinden sich in Rantrum ideal, so dass die Vermietung dieser Wohnung und damit die Rendite auch in Zukunft sichergestellt ist. Wer in diesen Zeiten gut investieren möchte, sollte sich diese Eigentumswohnung nicht entgehen lassen und noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Terrassen1
Insgesamt befinden sich nur 4 Wohnungen in dem Haus, das auf einem insgesamt 1.117 m² großen Grundstück erbaut wurde. Wohnung Nr. 1 im EG hat rund 78 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Flur sowie einen Abstellraum. Außerdem gibt es einen weiteren Abstellraum im Außenbereich, der über die zur Wohnung gehörende Terrasse zu erreichen ist. Heizung und Warmwasser kommen von einer Gaszentralheizung (Bj. 2007) mit Solarunterstützung. 1 Pkw-Stellplatz. Aktuell beträgt die Kaltmiete 6.600,00 Euro/Jahr.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 55.50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-06-26
Baujahr (laut Energieausweis)2007
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert55.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar
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25873 Rantrum

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Rantrum, einer kleinen Gemeinde in Nordfriesland mit rund 1.900 Einwohnern und einem regen Vereinsleben. Hier findet man Supermarkt, Arzt, Grundschule und Kita. Auch ein Freibad gibt es in diesem hübschen Ort, der schon mehrere Male als „schönes Dorf“ ausgezeichnet wurde und durch seine Nähe zu Mildstedt und Husum (nur rund 10 Autominuten entfernt) für seine Bewohner noch attraktiver wird. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die historische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 55,5 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2007).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert
00494841669250
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Maklerprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert
00494841669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum
Mobilnummer 004917684520628
Website www.mgimmo.de
Fax 00494841663862
BerufsaufsichtsbehördeAufsichtsgehörde gem § 34 C GewO: IHK zu Flensburg, Heinrichstrasse 28-34, 24937 Flensburg
HandelsregisterAmtsgericht Flensburg, 24937 Flensburg
HandelsregisternummerHRA 8336 FL
USt.-IdNrDE292413297
Weitere AngabenVerbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
00494841669250

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Offene Küche
Ansicht Ansicht Ansicht Eingang Whg. 1 Flur Whg. 1 Flur Whg. 1 Wohnen/Kochen Whg. 1 Wohnen/Kochen Whg. 1 Küche Whg. 1 Wohnen/Kochen Whg. 1 Wohnen/Kochen Whg. 1 Wohnen/Kochen Whg. 1 Terrasse Whg. 1 Terrasse Whg. 1 Garten Heizung Flur/Bad Whg. 1 Bad Whg. 1 Bad Whg. 1 Bad Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Hinterflur Whg. 1 Wannenbad Whg. 1 Hinterflur/Zugang Terrasse Whg. 1 Hinterflur Whg. 1 Zimmer Whg. 1 Zimmer Whg. 1 Zimmer Whg. 1 Zimmer/Abstellraum Whg. 1 Wohnen/Abstellraum Whg. 1 Klapptreppe Dachboden Whg. 1 Treppenhaus Whg. 1 Flur OG Whg. 1 Zimmer 1 OG Whg. 1 Zimmer 1 OG Whg. 1 Zimmer 1 OG Whg. 1 Zimmer 1 OG Whg. 1 Zimmer 2 OG Whg. 1 Zimmer 2 OG Whg. 1 Zimmer 2 OG Whg. 1 Zimmer 2 OG Whg. 1 Ansicht Eingang Whg. 2 Flur Whg. 2 Flur/Abstell Whg. 2 Flur Whg. 2 Flur Whg. 2 Bad Whg. 2 Bad/Zimmer Whg. 2 Zimmer Whg. 2 Flur Whg. 2 Schlafen Whg. 2 Schlafen Whg. 2 Schlafen Whg. 2 Küche Whg. 2 Küche Whg. 2 Küche Whg. 2 Küche Whg. 2 Freisitz Ansicht Garten Terrasse Whg. 2 Garten Flur/Treppe Whg. 2 Flur OG Whg. 2 Zimmer OG Whg. 2 Zimmer OG Whg. 2 Zimmer OG Whg. 2 Zimmer OG Whg. 2 Blick aus dem Fenster in den Garten Zimmer OG Whg. 2 Flur OG Whg. 2 Flur OG Whg. 2 Wohnen OG Whg. 2 Wohnen OG Whg. 2 Wohnen OG Whg. 2 Wohnen OG Whg. 2 Flur OG Whg. 2
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