Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wurzen – Bezugsfrei ab 01.03.

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Kantstraße 32 04808 Wurzen, Sachsen

Frei ab: 01.03.2026

499 € Kaltmiete

7,23 € Preis/m² ca.

69 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	499 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.497 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	2
Verfügbar ab	01.03.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Kantstraße 32 in Wurzen. Auf ca. 69 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als großzügiges Home-Office-Domizil.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der praktische Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Highlights der Wohnung:
+++ Provisionsfrei: Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr.
+++ Zustand: gepflegter Zustand
+++ Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat

Laminat

Bemerkungen:
Adresse: Kantstraße 32, 04808 Wurzen
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 499,00 €
Betriebskosten (VZ):150,00 €
Gesamtmiete: 617,50 €
Kaution: 1.497,00 €
Verfügbar ab: 01.03.2026
Etage: 1.OG

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kantstraße 32
04808 Wurzen – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wurzen. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus:

Einkaufen: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wurzen ist gut erreichbar. Von dort bringt Sie die S-Bahn in ca. 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Leipzig – ideal für Pendler.

Freizeit: Der nahegelegene Stadtpark und die Muldenaue laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Scheiben Sie uns gerne eine Nachricht!

Impressum:
Vasto Capital GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Heidrun Reichelt

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	499 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.497 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Heidrun Reichelt

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0