Großzügig und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Charakter in Pempelfort
670.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484924
Objektnummer: 431467
Familienzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Familienzimmer
Familienzimmer
Wintergarten
Küchen
Küchen
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Gastezimmer
Gastezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Hausgeld | 650 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 133 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Altbaucharakter mit moderner Offenheit und bietet außergewöhnliche Deckenhöhen von bis zu ca. 4 Metern. Die letzte Modernisierung erfolgte 2021, in deren Zuge die Wände neu verputzt und gestrichen wurden.
Die Wohnung verfügt über:
3 Schlafzimmer
Separates Wohnzimmer
Offenen Küchen- und Essbereich
Wintergarten angrenzend an den Essbereich
Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Separates Gäste-WC
Integrierte Stauraumlösungen
Kleine Balkonfläche
Eigenen Kellerraum
Die Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den offenen Essbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Kombination aus Echtholz- und Mehrschichtparkett unterstreicht den warmen und wohnlichen Charakter der Räume. Der Grundriss bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung, die sich ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien eignet.
Eine charaktervolle Wohnung mit Großzügigkeit, Substanz und weiterem Entwicklungsspielraum in zentraler Lage.
Die Wohnung verfügt über:
3 Schlafzimmer
Separates Wohnzimmer
Offenen Küchen- und Essbereich
Wintergarten angrenzend an den Essbereich
Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Separates Gäste-WC
Integrierte Stauraumlösungen
Kleine Balkonfläche
Eigenen Kellerraum
Die Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den offenen Essbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Kombination aus Echtholz- und Mehrschichtparkett unterstreicht den warmen und wohnlichen Charakter der Räume. Der Grundriss bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung, die sich ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien eignet.
Eine charaktervolle Wohnung mit Großzügigkeit, Substanz und weiterem Entwicklungsspielraum in zentraler Lage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Deckenhöhen bis ca. 4 m
5 gut geschnittene Zimmer
Wintergarten
Gäste-WC
Walk-in-Dusche
Parkettböden
Balkon
Gemeinschaftliche Dachterrasse
Eigener Keller
Zentrale Lage in Pempelfort
Modernisierungspotenzial
Bemerkungen:
Deckenhöhen bis ca. 4 m
5 gut geschnittene Zimmer
Wintergarten
Gäste-WC
Walk-in-Dusche
Parkettböden
Balkon
Gemeinschaftliche Dachterrasse
Eigener Keller
Zentrale Lage in Pempelfort
Modernisierungspotenzial
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
40479 DÜSSELDORF
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40479 DÜSSELDORF
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in der Rochusstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort – einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Pempelfort verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und architektonischem Charme. Der Stadtteil ist geprägt von stilvollen Altbauten, breiten Straßen und einer lebendigen, aber angenehmen Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, zum Hofgarten sowie zum Rhein macht die Lage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Nordstraße und Umgebung)
Restaurants, Cafés und Bars
Schulen und Kindergärten
Krankenhäuser und Ärzte
Fitnessstudios und Schwimmbäder
Kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.
Pempelfort gilt als gefragter Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Selbstständige, die das urbane Leben schätzen, ohne auf gewachsene Strukturen und Wohnqualität verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Pempelfort verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und architektonischem Charme. Der Stadtteil ist geprägt von stilvollen Altbauten, breiten Straßen und einer lebendigen, aber angenehmen Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, zum Hofgarten sowie zum Rhein macht die Lage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Nordstraße und Umgebung)
Restaurants, Cafés und Bars
Schulen und Kindergärten
Krankenhäuser und Ärzte
Fitnessstudios und Schwimmbäder
Kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.
Pempelfort gilt als gefragter Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Selbstständige, die das urbane Leben schätzen, ohne auf gewachsene Strukturen und Wohnqualität verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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