Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (103 m²) mit Aufzug, Küche & Tiefgarage – Aalen-Wasseralfingen
1.200 €
Kaltmiete (netto)
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484922
Objektnummer: 431843
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.500 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 103 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In gepflegter Wohnlage von Aalen-Wasseralfingen (Albrecht-Erhardt-Str. 15) befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug – direkt unter dem Penthouse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103,59 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Ideal für Paare, berufstätige Mieter oder ein Homeoffice-Konzept mit zusätzlichem Arbeitszimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den freien Ausblick. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit neuen, hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet – sofort nutzbar und technisch auf aktuellem Stand.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken.
Mietkonditionen
Kaltmiete Wohnung: 1.200 €
Nebenkosten: 200 €
Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Verfügbar: ab sofort
Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Paare, Familien oder Mieter mit gehobenem Anspruch an Platz und Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Wir bitten bei Interesse um eine kurze Vorstellung (Anzahl Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Mit einer Wohnfläche von ca. 103,59 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Ideal für Paare, berufstätige Mieter oder ein Homeoffice-Konzept mit zusätzlichem Arbeitszimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den freien Ausblick. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit neuen, hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet – sofort nutzbar und technisch auf aktuellem Stand.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken.
Mietkonditionen
Kaltmiete Wohnung: 1.200 €
Nebenkosten: 200 €
Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Verfügbar: ab sofort
Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Paare, Familien oder Mieter mit gehobenem Anspruch an Platz und Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Wir bitten bei Interesse um eine kurze Vorstellung (Anzahl Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
103,6 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Bad mit WC, Dusche und Badewanne
Separates WC
Balkon mit großer Glasschiebetüre und Blick ins Grüne
4. Obergeschoss
Aufzug im Haus
Einbauküche mit neuen hochwertigen Elektrogroßgeräten
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte Wohnanlage
Gas-Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²·a)
Baujahr 1980, modernisiert 2003
Bemerkungen:
Ausstattung
103,6 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Bad mit WC, Dusche und Badewanne
Separates WC
Balkon mit großer Glasschiebetüre und Blick ins Grüne
4. Obergeschoss
Aufzug im Haus
Einbauküche mit neuen hochwertigen Elektrogroßgeräten
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte Wohnanlage
Gas-Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²·a)
Baujahr 1980, modernisiert 2003
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Albrecht-Erhardt-Str. 15
73433 aalen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Albrecht-Erhardt-Str. 15
73433 aalen
- Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Aalener Stadtteil Wasseralfingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Wasseralfingen sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Aalen, Heidenheim und Stuttgart.
Mit dem Auto erreichen Sie die Aalener Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso wie die B29 mit Anbindung in Richtung Stuttgart oder Nördlingen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Wasseralfingen sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Aalen, Heidenheim und Stuttgart.
Mit dem Auto erreichen Sie die Aalener Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso wie die B29 mit Anbindung in Richtung Stuttgart oder Nördlingen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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