4-Zimmer-Familienparadies: Neubau-Erstbezug mit 2 Bädern, Privatgarten und eigenem Stellplatz!
1.744 €
Kaltmiete (netto)
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484919
Objektnummer: 397892
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Hausbezeichnungen / Luftbild
Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Grundriss - beispielhaft
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.744 € |
| Nebenkosten | 98 € |
| Heizkosten | 54 € |
| Kaution | 5.232 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 60 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Projekt O17 – Neubau in Bernau-Friedenstal (Bezugsfertig ab Fertigstellung)
Projekt O17 entsteht in Bernau bei Berlin, Ortsteil Friedenstal: vier baugleiche Häuser mit jeweils drei Wohnungen – insgesamt 12 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft ein ruhiges Wohnumfeld mit mehr Privatsphäre als in klassischen Mehrfamilienhäusern.
Alltag & Komfort
Die PKW-Stellplätze liegen zentral zwischen den vier Häusern. Insgesamt sind 12 Stellplätze vorgesehen; jeder Stellplatz ist fest einer Wohneinheit zugeordnet. Zusätzlich stehen separat zugängliche und abschließbare Abstellräume zur Verfügung.
Energie & Technik
Geplant sind moderne, zukunftsorientierte Gebäude mit Effizienzhaus-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ sowie Luftwärmepumpe zur Versorgung der Fußbodenheizung.
Betriebskosten/Organisation
Laut Konzept sollen Gartenpflege und Müllbereitstellung ohne externe Firmen erfolgen, sondern in Eigenleistung. Durch den Verzicht auf Fahrstuhl und innenliegendes Treppenhaus sollen Kosten für Reinigung/Betrieb/Wartung gemeinschaftlicher Bereiche reduziert werden.
Mietkonditionen & Zeitplan
Vereinbart ist ein wechselseitiger Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechts für 36 Monate. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
Das Projekt befindet sich in Errichtung; der Erstbezug ist geplant zum 01.10.2026. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Errichtet werden insgesamt vier 4-Zimmer- und acht 2-Zimmerwohnungen.
Ausstattung der 4-Zimmerwohnungen: Fußbodenheizung, Flur mit zwei Flurnischen, separater Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Privatgarten mit Terrasse, zwei Tageslichtbäder (1x mit Wanne, 1x mit bodengleicher Dusche).
Ausstattung der 2-Zimmerwohnungen: Fußbodenheizung, Flur mit Platz für Garderobe, offener Wohn-/Essbereich, Balkon, separater Abstellraum, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Projekt O17 entsteht in Bernau bei Berlin, Ortsteil Friedenstal: vier baugleiche Häuser mit jeweils drei Wohnungen – insgesamt 12 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft ein ruhiges Wohnumfeld mit mehr Privatsphäre als in klassischen Mehrfamilienhäusern.
Alltag & Komfort
Die PKW-Stellplätze liegen zentral zwischen den vier Häusern. Insgesamt sind 12 Stellplätze vorgesehen; jeder Stellplatz ist fest einer Wohneinheit zugeordnet. Zusätzlich stehen separat zugängliche und abschließbare Abstellräume zur Verfügung.
Energie & Technik
Geplant sind moderne, zukunftsorientierte Gebäude mit Effizienzhaus-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ sowie Luftwärmepumpe zur Versorgung der Fußbodenheizung.
Betriebskosten/Organisation
Laut Konzept sollen Gartenpflege und Müllbereitstellung ohne externe Firmen erfolgen, sondern in Eigenleistung. Durch den Verzicht auf Fahrstuhl und innenliegendes Treppenhaus sollen Kosten für Reinigung/Betrieb/Wartung gemeinschaftlicher Bereiche reduziert werden.
Mietkonditionen & Zeitplan
Vereinbart ist ein wechselseitiger Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechts für 36 Monate. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
Das Projekt befindet sich in Errichtung; der Erstbezug ist geplant zum 01.10.2026. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Errichtet werden insgesamt vier 4-Zimmer- und acht 2-Zimmerwohnungen.
Ausstattung der 4-Zimmerwohnungen: Fußbodenheizung, Flur mit zwei Flurnischen, separater Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Privatgarten mit Terrasse, zwei Tageslichtbäder (1x mit Wanne, 1x mit bodengleicher Dusche).
Ausstattung der 2-Zimmerwohnungen: Fußbodenheizung, Flur mit Platz für Garderobe, offener Wohn-/Essbereich, Balkon, separater Abstellraum, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Neubauwohnung im Erstbezug kombiniert höchste Energieeffizienz (Klasse A+) mit einer hochwertigen Ausstattung und einer exzellenten Wohnqualität.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und die Bilder beispielhaft sind. Es werden mehrere 4-Zimmerwohnungen von uns angeboten, schnittgleich, mit unterschiedlichen Ausrichtungen.
Die 4-Zimmerwohnung ist ideal für Familien mit Kindern und alle, die mehr Platz fürs Homeoffice brauchen oder sich einfach etwas Freiraum wünschen!
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, somit heißt es ab jetzt für Sie Fußkälte Adé! Im Flurbereich sorgen gleich zwei Flurnischen für optimale Stellflächen, um Ihre Garderobe nebst Schuhen unkompliziert verstauen zu können.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und unterhaltsamen Spieleabenden ein. Um die ganzen Spiele verstauen zu können, verfügt die Wohnung selbstverständlich über einen separaten Abstellraum, in dem auch Outdoor-Spielsachen oder Saisonkleidung ihren Platz findet.
Direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich folgt das Highlight der Wohnung: Ihr Privatgarten mit Terrasse – erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Erholungsparadies mit Sonnenschirm, Gartenliegen und Grill!
Weiterführend, das Elternschlafzimmer mit Stellflächen für einen angenehm großen Kleiderschrank und ein kuscheliges Bett mit Nachttischen. Die zwei weiteren Zimmer können Sie hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder auch Hobbyzimmer einrichten – ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Ideal für den Familienalltag: zwei moderne und voll ausgestattete Tageslichtbäder mit Fenster! Das erste Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über ein WC und ein Handwaschbecken sowie über eine bodengleiche Dusche.
Bemerkungen:
Diese Neubauwohnung im Erstbezug kombiniert höchste Energieeffizienz (Klasse A+) mit einer hochwertigen Ausstattung und einer exzellenten Wohnqualität.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und die Bilder beispielhaft sind. Es werden mehrere 4-Zimmerwohnungen von uns angeboten, schnittgleich, mit unterschiedlichen Ausrichtungen.
Die 4-Zimmerwohnung ist ideal für Familien mit Kindern und alle, die mehr Platz fürs Homeoffice brauchen oder sich einfach etwas Freiraum wünschen!
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, somit heißt es ab jetzt für Sie Fußkälte Adé! Im Flurbereich sorgen gleich zwei Flurnischen für optimale Stellflächen, um Ihre Garderobe nebst Schuhen unkompliziert verstauen zu können.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und unterhaltsamen Spieleabenden ein. Um die ganzen Spiele verstauen zu können, verfügt die Wohnung selbstverständlich über einen separaten Abstellraum, in dem auch Outdoor-Spielsachen oder Saisonkleidung ihren Platz findet.
Direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich folgt das Highlight der Wohnung: Ihr Privatgarten mit Terrasse – erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Erholungsparadies mit Sonnenschirm, Gartenliegen und Grill!
Weiterführend, das Elternschlafzimmer mit Stellflächen für einen angenehm großen Kleiderschrank und ein kuscheliges Bett mit Nachttischen. Die zwei weiteren Zimmer können Sie hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder auch Hobbyzimmer einrichten – ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Ideal für den Familienalltag: zwei moderne und voll ausgestattete Tageslichtbäder mit Fenster! Das erste Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über ein WC und ein Handwaschbecken sowie über eine bodengleiche Dusche.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Haftungsausschluss
Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposé-Herausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bildmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Quadratmeterangaben sind Circa-Werte. Zwischenvermietung vorbehalten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Haftungsausschluss
Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposé-Herausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bildmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Quadratmeterangaben sind Circa-Werte. Zwischenvermietung vorbehalten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Oderstraße 17
16321 Bernau bei Berlin
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Oderstraße 17
16321 Bernau bei Berlin
- Brandenburg
Der zum Mittelzentrum Bernau bei Berlin gehörende Ortsteil Friedenstal erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Lebensqualität. Wer kurze Wege im Alltag schätzt, findet in den nahegelegenen Ortszentren von Friedenstal und Schönow ein vielfältiges Angebot an Läden für den täglichen Bedarf, Apotheken und Bäckern. Besonders Ruheständler und Familien profitieren von der „grünen Lunge“ des Ortes, die für ein naturverbundenes Wohngefühl sorgt.
Auch die optimale Verkehrsanbindung macht das Leben hier, vor den Toren der Hauptstadt, zu einem wahren Genuss: Mehrere Buslinien und ein gut ausgebautes S-Bahn-Netz ermöglichen flexible Mobilität – ganz ohne Pkw.
Der Berliner Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn in nur ca. 23 Minuten erreichbar, zum Bahnhof Gesundbrunnen sind es sogar nur etwa 14 Minuten.
In direkter Nachbarschaft erstreckt sich das rund 5 km² große Naturschutzgebiet Schönower Heide – eine einmalige Heidelandschaft, in der Rotwild, Großwild und sogar Wildpferde in ihrer natürlichen Umgebung beobachtet werden können. An heißen Sommertagen laden die nahegelegenen Badestellen am Gorin-, Liepnitz- und Wandlitzsee zur Abkühlung ein. Zudem bietet ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen nicht nur die perfekte Gelegenheit, die umliegende Natur hautnah zu erleben, sondern führt endlos über die Uckermark bis nach Mecklenburg und zur Ostsee.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
- S-Bahnhof Bernau-Friedenstal in ca. 6 Minuten per Fahrrad
- Autobahn A11 in ca. 4 Minuten per Pkw
Wachsende Infrastruktur:
- Kindergarten in ca. 3 Minuten per Fahrrad
- Grundschule in ca. 5 Minuten per Fahrrad
- Weiterführende Schule in ca. 6 Minuten per Fahrrad
- Zwei Supermärkte in ca. 2 Minuten per Pkw
- Apotheke/Hausarzt in ca. 6 Minuten per Fahrrad
Perlen der naturnahen Umgebung:
- Gorinsee in ca. 22 Minuten per Fahrrad oder 10 Minuten per Pkw
- Schönower Heide in ca. 11 Minuten per Fahrrad
- Liepnitzsee und Wandlitzsee mit ihren artenreichen Wäldern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Auch die optimale Verkehrsanbindung macht das Leben hier, vor den Toren der Hauptstadt, zu einem wahren Genuss: Mehrere Buslinien und ein gut ausgebautes S-Bahn-Netz ermöglichen flexible Mobilität – ganz ohne Pkw.
Der Berliner Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn in nur ca. 23 Minuten erreichbar, zum Bahnhof Gesundbrunnen sind es sogar nur etwa 14 Minuten.
In direkter Nachbarschaft erstreckt sich das rund 5 km² große Naturschutzgebiet Schönower Heide – eine einmalige Heidelandschaft, in der Rotwild, Großwild und sogar Wildpferde in ihrer natürlichen Umgebung beobachtet werden können. An heißen Sommertagen laden die nahegelegenen Badestellen am Gorin-, Liepnitz- und Wandlitzsee zur Abkühlung ein. Zudem bietet ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen nicht nur die perfekte Gelegenheit, die umliegende Natur hautnah zu erleben, sondern führt endlos über die Uckermark bis nach Mecklenburg und zur Ostsee.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
- S-Bahnhof Bernau-Friedenstal in ca. 6 Minuten per Fahrrad
- Autobahn A11 in ca. 4 Minuten per Pkw
Wachsende Infrastruktur:
- Kindergarten in ca. 3 Minuten per Fahrrad
- Grundschule in ca. 5 Minuten per Fahrrad
- Weiterführende Schule in ca. 6 Minuten per Fahrrad
- Zwei Supermärkte in ca. 2 Minuten per Pkw
- Apotheke/Hausarzt in ca. 6 Minuten per Fahrrad
Perlen der naturnahen Umgebung:
- Gorinsee in ca. 22 Minuten per Fahrrad oder 10 Minuten per Pkw
- Schönower Heide in ca. 11 Minuten per Fahrrad
- Liepnitzsee und Wandlitzsee mit ihren artenreichen Wäldern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | 030 863284044 |
| Mobil | 0173 3277249 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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