großzügige Doppelaushälfte - ideal für Familien mit Kindern
465.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494561
Objektnummer: 389348
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 684 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 61 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung – Doppelhaushälfte mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung
Dieses großzügige Doppelhaus bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, energieeffiziente Ausstattung. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Auf insgesamt 6 Zimmern verteilt, finden Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine große, moderne Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Ofen, der in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch langfristig Energiekosten spart und einen nachhaltigen Lebensstil unterstützt.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein voll unterkellerter Bereich sowie ein Dachboden, der bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden kann.
Der große Garten rundet dieses attraktive Angebot ab – ideal für Kinder zum Spielen, zum Gärtnern oder für entspannte Sommerabende im Freien.
Highlights im Überblick:
Großes Doppelhaus mit ca. 6 Zimmern
Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung
Heller, offener Wohn- und Essbereich
Große Küche mit viel Arbeitsfläche
Kaminofen für gemütliche Stunden
Keller & ausbaufähiger Dachboden
Großzügiger Garten mit viel Platz
Ruhige, familienfreundliche Lage
Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept und bietet viel Raum für Ihre Wohnträume.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder Grundrisse zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses großzügige Doppelhaus bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, energieeffiziente Ausstattung. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Auf insgesamt 6 Zimmern verteilt, finden Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine große, moderne Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Ofen, der in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch langfristig Energiekosten spart und einen nachhaltigen Lebensstil unterstützt.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein voll unterkellerter Bereich sowie ein Dachboden, der bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden kann.
Der große Garten rundet dieses attraktive Angebot ab – ideal für Kinder zum Spielen, zum Gärtnern oder für entspannte Sommerabende im Freien.
Highlights im Überblick:
Großes Doppelhaus mit ca. 6 Zimmern
Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung
Heller, offener Wohn- und Essbereich
Große Küche mit viel Arbeitsfläche
Kaminofen für gemütliche Stunden
Keller & ausbaufähiger Dachboden
Großzügiger Garten mit viel Platz
Ruhige, familienfreundliche Lage
Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept und bietet viel Raum für Ihre Wohnträume.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder Grundrisse zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Küche wurde erst 2020 erneuert (23.601,61 €), Arbeitsplatten aus Granit, die Kochfläche der Marke BORA und die weiteren Küchengeräte (Miele, Neff) machen sie zu etwas Besonderem.
Die NIBE Fussbodenheizung wurde 2015 neu installiert (25.831,93 €).
Bemerkungen:
Die Küche wurde erst 2020 erneuert (23.601,61 €), Arbeitsplatten aus Granit, die Kochfläche der Marke BORA und die weiteren Küchengeräte (Miele, Neff) machen sie zu etwas Besonderem.
Die NIBE Fussbodenheizung wurde 2015 neu installiert (25.831,93 €).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Wichtiger und fairer Hinweis:
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 55 Jahren und einer jährlichen Erbpacht i.H.v. 2.660,76 €.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Wichtiger und fairer Hinweis:
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 55 Jahren und einer jährlichen Erbpacht i.H.v. 2.660,76 €.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
21037 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21037 Hamburg
- Hamburg
Kirchwerder ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Hamburg und gehört zum Bezirk Bergedorf. Geografisch liegt Kirchwerder in den Vier- und Marschlanden, einer ländlich geprägten Region entlang der Elbe. Der Stadtteil ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und Deichen geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Im Westen grenzt Kirchwerder an die Stadtteile Ochsenwerder und Reitbrook, im Norden an Neuengamme, im Osten an Altengamme. Die Region zeichnet sich durch eine starke landwirtschaftliche Nutzung aus, besonders im Bereich Gartenbau und Blumenanbau.
Trotz der ländlichen Struktur ist die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30–45 Minuten erreichbar. Es verkehren mehrere Buslinien in Richtung Bergedorf, von wo aus Anschluss an das S-Bahn-Netz besteht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Westen grenzt Kirchwerder an die Stadtteile Ochsenwerder und Reitbrook, im Norden an Neuengamme, im Osten an Altengamme. Die Region zeichnet sich durch eine starke landwirtschaftliche Nutzung aus, besonders im Bereich Gartenbau und Blumenanbau.
Trotz der ländlichen Struktur ist die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30–45 Minuten erreichbar. Es verkehren mehrere Buslinien in Richtung Bergedorf, von wo aus Anschluss an das S-Bahn-Netz besteht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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