Plauen: Stilvolle Doppelhaushälfte für Paare

Objektnummer: P-3600 - Plauen: Stilvolle Doppelhaushälfte für Paare

Stilvolle, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage sucht neue Eigentümer mit Weitblick. Das unterkellerte Haus wurde 1933 in Massivbauweise auf einem 540 m² großen Grundstück errichtet und bietet aktuell ca. 65 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine solide Holztreppe, wo sich aktuell 2 Zimmer befinden. Der noch ungenutzte Dachboden bietet weiteren Platz und könnte nach Ausbau als zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung stehen. Im Keller ist derzeit das Bad und bietet zukünftig sicherlich ausreichend Platz für Hobbys, Wäsche und Abstellmöglichkeiten. Aus unserer Sicht ist das Haus ideal für Paare geeignet, die sich hier nach Umbau und Modernisierung einen Wohntraum schaffen können. Beheizt wird das Haus aktuell mit Gas und den kompakten Kachelofen im Wohnzimmer. Der ansprechende Garten bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Bereits vorhanden sind hier ein Gartenhaus und eine kleine Werkstatt. Zu diesem Objekt liegt uns Energiebedarfsausweis, gültig bis 07.03.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 445 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse H entspricht.

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