Wohn(t)raum mit Gewerbe und XXL-Grundstück, mitten in der City - FALC Immobilien Heilbronn

Genießen Sie ein Familien-Wohnerlebnis mit Möglichkeit einer separaten kuscheligen Rückzugsoase!

Der Außenbereich ist nur eines der vielen Highlights. Sie kommen in den Genuss von viel grüner Fläche, um das Wetter zu genießen. Wer träumt nicht von einem eigenen Märchenpark hinter dem Haus?! Der üppige, alte Baumbestand und der dichte Buschbestand bieten einen natürlichen Sichtschutz und sind in dieser denkwürdigen Form geschützt.

Die beiden Obergeschosse lassen viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Im geräumigen Wohnzimmer des ersten Obergeschosses können Sie sich entspannen und auch einfach mal ausgiebig faulenzen. Dank zwei großer Fenster ist es hell und einladend, lassen Sie es sich hier gut gehen und genießen Sie die freie Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.

Das große Schlafzimmer hält alle Möglichkeiten offen. Kreieren Sie sich hier einen Ort, an dem Privatsphäre, Luxus, Funktionalität und Design - ganz nach Ihrem Geschmack - zusammenkommen. Ob erholen und entspannen oder ankleiden und stylen, hier haben Sie genügend Platz, laden Sie Ihre Batterien auf und starten Sie mit mehr Erholung, Energie und Freude in den Tag!

Ein weiteres helles Zimmer bieten sich als Kinderzimmer an, selbstverständlich findet auch ein Gästezimmer mit gemütlicher Leseecke oder ein Hauswirtschaftsraum Ihren Einsatz. Richten Sie sich Ihre individuelle Wohlfühlzone ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen ein.

Ein Durchgangszimmer bietet durch seine Ausrichtung bis Abends zahlreiche Sonnenstunden. Richten Sie sich hier ein Home-Office ein, durch die helle Fensterfront können Sie hier wunderbar arbeiten oder Ihrem Hobby frönen.

Verwöhnen Sie sich und Ihre Familie in einer tollen Küche, die sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten lässt.

Das Bad ist ausgestattet mit einer großen, zu Schaumbädern einladenden Wanne, in der Sie sich erfrischen können, hier kann der Tag gut starten! Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist gelegt, das separate WC auf dieser Etage darf natürlich nicht fehlen.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auch hier können Sie sich in vier Schlafräumen Ihr eigenes Reich einrichten, ob Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, ein gemütliches Lesezimmer oder einen Yoga-Raum, die Möglichkeiten sind gegeben. Der breite, fast rechteckige Flur wurde bisher als ein Wohnzimmer genutzt, eine top moderne Art, zusammenzukommen und dennoch jedem Familienmitglied ein eigenes Zimmer bieten zu können.

Ein Tageslichtbad mit Dusche wartet hier auf Styling und kühle Erfrischungen. Die Küche nebenan bietet sogar Platz für einen Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet auch Abstellfläche für sperrige Gegenstände wie das Bügelbrett oder den Staubsauger an. Auch den größeren Einkauf bringen Sie hier unter.

Benötigen Sie mehr Privatsphäre für den Teenie oder die Schwiegermutter? Möchten Sie Ihren Geldbeutel durch eine Vermietung schonen? Da die beiden Stockwerke in sich abgeschlossen sind, sind zwei einzelne Wohneinheiten möglich.

Abends mal keine Lust zum Kochen? Kein Problem! Sie haben ein Restaurant nicht nur vor der Haustüre, sondern direkt im Haus, im eigenen Erdgeschoss. Im großen Gastraum finden sich einige gemütliche Tische, eine gute, bürgerliche Küche stillt den Hunger.

Die nervige Parkplatzsuche bleibt Ihnen auch erspart, da diese Immobilie über drei Stellplätze im Außenbereich verfügt, im Keller finden sich Abstellmöglichkeiten für selten genutzte Dinge.

Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden, diese sind im Kaufpreis inklusive.

Funktional, komfortabel und mit dem gewissen Etwas wartet dieses Schmuckstück auf seine neuen Besitzer!