Wohnen am Wasser: Barrierefreie 4 ½-Raum-ETW mit TG-Stellplatz in Top-Lage Innenhafen

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47051 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

445.000 € Kaufpreis

125,29 m²

4,5

Kaufpreis

Kaufpreis	445.000 €
Hausgeld	530 €
Maklerprovision	Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125,29 m²
Zimmer	4,5
Baujahr	2007
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In einer architektonisch reizvollen Mischung aus Glas- und Metallelementen sowie Betonoptik gepaart mit Holz, vermittelt dieses im Jahre 2007 hochwertig errichtete 10 Familienhaus als auch die komplette Wohnanlage einen modernen und zugleich behaglichen Eindruck und repräsentiert damit die Historie des Ruhrgebiets und dessen Umbruch durch das seines gleichen suchende Wohnumfeld, wodurch diese Wohnung Neubauqualität hat.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,29 m² und teilt sich wie folgt auf:
Küche, Diele, Bad, Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone, Loggia.

Dank des vorhandenen Aufzugs gelangt man bequem zum Tiefgaragen-Stellplatz und zum eigenen Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen

Sicherheitseingangstüre, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung, raumhohe graue Holzfenster mit Isolierverglasung, breite weiße Innentüren, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, alle Räume mit hochwertigen Fliesenböden, Video-Türsprechanlage, modernes Treppenhaus, Trockenraum im Keller, Fahrradraum in der Tiefgarage, Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage, etc..

Energie

Gültig bis	14.03.2029 00:00:00
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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47051 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der beliebten und begehrten zentralen Lage im Duisburger-Innenhafen. Der Innenhafen gilt als eines der exklusivsten und dynamischsten Quartiere der Stadt. Er verbindet industrielle Geschichte mit moderner Architektur und einer hohen Lebensqualität direkt am Wasser. Die künstlich geschaffene Wasserlage bietet beste Wohnlage mit Flair, ist gleich-zeitig Kulturstandort und ein Symbol für den erfolgreichen Strukturwandel. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist fußläufig erreich-bar, sehr gute ÖPNV-Verbindung zur Universität und zahlreichen Freizeit-möglichkeiten wie z. B. der Duisburger Zoo oder die weitläufigen Wald-flächen die zu Freizeitaktivitäten einladen. Schnell gelangt man auf die wichtigsten Autobahnen im Ruhrgebiet.

Sonstige Informationen

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung dieser Eigentumswohnung. Der Termin hierfür muss jedoch vorher mit unserem Büro abgesprochen werden.

Die Wohnung ist frei.

Die Hausgeldzahlung für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz inkl. der Rücklage beläuft sich auf ca. 530,- € im Monat. Darin enthalten sind die zu den Annehmlichkeiten des Wohnens beitragenden Dienstleistungen wie Hausmeister- und Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Öffnungszeiten:

Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr

Ansprechpartner/in: Herr Stephan H. Brinker

+49 208 201415

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	445.000 €
Hausgeld	530 €
Maklerprovision	Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ansprechpartner/in: Herr Stephan H. Brinker

+49 208 201415

Immobilien Brinker GmbH

Falkensteinstr. 118, 46047 Oberhausen

Website

www.immobilien-krause.de

Fax	+49 208 201419
Handelsregisternummer	HRB 13425
USt.-IdNr	124/5015/1473
Weitere Angaben	Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Oberhausen.