Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in Ellenberg! KEINE KÄUFERPROVISION

34302 Guxhagen / Ellenberg
289.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
414 m²
Zimmer
17

Kaufpreis

Kaufpreis 289.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche414 m²
Grundstücksfläche423 m²
Zimmer17
Baujahr1969
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Potential? Dann schauen Sie bei diesem Angebot doch einmal genauer hin!
Das wahrscheinlich ursprünglich um 1900 als Bauernhof erbaute Anwesen wurde in 1969 zum Teil als Bade- und Saunabetrieb um- bzw. neu aufgebaut. Es wird mittlerweile aber ausschließlich zu Wohnzweicken genutzt. Es befinden sich insgesamt nun sechs Wohnungen im Gebäude; vier Wohnungen mit 2 ZKB eine Wohnung mit 5 ZKB und eine Wohnung mit 4 ZKB. Die Wohnfläche beträgt ca. 414 m². Derzeit steht eine Wohnung (4 ZKB Maisonettewohnung, ca. 105 m²) leer, die übrigen Einheiten sind vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 27.000 €.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!

Ausstattungsmerkmale

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Einbau 2015), Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und teilweise gedämmter Fassade ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über separate Strom- und Wasserzähler. Es besteht Renovierungsbedarf in einigen Wohnungen. Das Bad der EG-Wohnung links wurde erst vor einigen Jahren erneuert.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2025-11-27
Baujahr (laut Energieausweis)1980
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert118.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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34302 Guxhagen / Ellenberg

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich im Guxhagener Ortsteil Ellenberg, ca. 3 km vom Hauptort entfernt. Die Gemeinde an der Fulda bietet ihren Bewohnern mit ihrer intakten Infrastruktur und der Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Guxhagen zu finden. Durch die nahen Autobahnen 7, 44 und 49 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch die umliegenden Orte und die nordhessische Metropole Kassel auf kurzen Wegen.

Sonstige Informationen

https://koenig-immobilien.de/
Ansprechpartner/in: Firma
0049568199299
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg
0049568199299

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