Für alle, die Privatsphäre und Naturnähe suchen. Keine Käuferprovision!

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34587 Felsberg / Neuenbrunslar

Frei ab: nach Vereinbarung

199.000 € Kaufpreis

179 m²

Einbauküche

Terrasse

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	179 m²
Grundstücksfläche	682 m²
Zimmer	6
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

In besonders ruhiger und naturnaher Lage von Felsberg / Neuenbrunslar erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Im Inneren verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine Küche, die offen zum großzügigen Wohn- und Essbereich gehalten ist. Der große Wintergarten mit Zugang zur Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich an. Außerdem stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnfläche inkl. Wintergarten beträgt in dieser Etage ca. 115 m². Im Untergeschoss stehen drei weitere Wohnräume sowie ein Duschbad und ein WC zur Verfügung. Außerdem sind im Untergeschoss noch ein Kellerraum sowie ein Heizungsraum vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt in renovierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen und das Haus nach persönlichen Ansprüchen gestalten möchten.
Das ca. 682 m² große Grundstück schafft Raum für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltungsideen. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1

Das Haus wurde ca. 1970 von der Firma Streif-Haus in Fertigbauweise errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise ausgeführt. Im Jahr 1992 wurde dann der Wintergarten angebaut und darunter ein weiteres Zimmer erstellt. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Es sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos verbaut. Im Wohnbereich ist ein Kachelofen installiert. Dieser kann aufgrund seines Alters allerdings nicht weiter betrieben werden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Öl wird in zwei Metalltanks im Heizungsraum gelagert. Die Dacheindeckung wurde 1992 erneuert. Es wurde ein Kupferdach installiert.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 188.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-06-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	188.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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34587 Felsberg / Neuenbrunslar

Lage & Infrastruktur

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders naturnahen Wohnlage im Felsberger Ortsteil Neuenbrunslar. Das Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Situierung: Es grenzt auf zwei Seiten direkt an Feld und Flur und bietet dadurch einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne. Gleichzeitig ist das Haus aus der Nachbarschaft kaum einsehbar – ideale Voraussetzungen für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur familienfreundlich und alltagstauglich. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Für Pendler ist die gute Anbindung in Richtung Kassel ein großer Vorteil: Der Bahnhof im benachbarten Altenbrunslar ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Region. Insgesamt kombiniert die Lage erholsames Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

Sonstige Informationen

https://koenig-immobilien.de/

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

199.000 €

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Website

www.koenig-immobilien.de

Fax	05681-992977
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt des Schwalm-Eder-Kreises, Kreisverwaltung, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Amtsgericht Fritzlar
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: B 11592
USt.-IdNr	UST-IDNR: DE 026 237 4568 9