Zentrales Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Berlin-Lichtenberg

Das zentral gelegene, teilweise vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 ist für Anleger bestens geeignet. Das Haus hat eine Gebäudenutzfläche von 676 qm, aufgeteilt auf 3 Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 631 qm verteilen sich 27 Zimmer und 12 Bäder. Derzeit sind 6 Wohneinheiten mit einer Nettokaltmiete von 7.715,00 Euro vermietet. Die restlichen Wohnungen stehen leer. Es gibt Entwurfspläne für eine Aufstockung des Gebäudes. Um eine Baugenehmigung zu erhalten, ist noch ein Brandschutznachweis/Konzept einzureichen. Laut Berlin.de befindet sich das Mehrfamilienhaus im Erhaltungsgebiet (Milieuschutzgebiet). Es handelt sich bei den Wohnräumen um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgreicher Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Mehrfamilienhaus Bj.: 1986
- Vorhandene Bebauung, Nettofläche ca. 673,1 qm.
- Hochparterre
- Obergeschoss
- Dachgeschoss
- Parterre Kellergeschoss
- teilweise saniert/modernisiert
- Steigleitungen, Heizungsanlage 2020 erneuert
- Kellerbereich neues Fundament inkl. Dämmung
- Energieträger: Gas