Helle, geräumige und kernsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung in Düsseldorf-Golzheim
839.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484584
Objektnummer: 431820
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4
Zimmer 4
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Küche
Kühlschrank u. Abstellkammer
Balkon
Dusche
Bad / WC
Bad
Diele (Blick vom Eingang)
Diele (Blick von Zimmer 1)
Gäste-WC
Gäste-WC
Aktueller Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 839.000 € |
| Hausgeld | 440 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 119 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/431820/
Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon, Kellerraum und Miet-Garage
Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Düsseldorf-Golzheim. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die kernsanierte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges, bodenebenes Raumangebot.
Zu der Wohnung zählt neben vier einladenden Zimmern auch ein geräumiges Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Die Küche von Nolte verfügt über erstklassige Geräte, z.B. ein Miele Kochfeld und einen großen Kühlschrank mit Eisfach.
Ein Balkon zum ruhigen Hinterhaus schließt sich an die Küche an und hat Nachmittagssonne. Eine kleine Abstellkammer befindet sich an der Küche.
Die gesamte Wohnung ist mit strapazierbarem Holzparkett ausgelegt.
Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller.
Diese funktionalen Nebenflächen sorgen für mehr Ordnung und Freiraum in der Wohnung selbst.
Für Ihr Fahrzeug steht optional eine Garage für 130 € monatlich zur Verfügung. Sie kann bei Bedarf angemietet werden, muss aber nicht.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht natürlich leer (siehe Video)
Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon, Kellerraum und Miet-Garage
Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Düsseldorf-Golzheim. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die kernsanierte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges, bodenebenes Raumangebot.
Zu der Wohnung zählt neben vier einladenden Zimmern auch ein geräumiges Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Die Küche von Nolte verfügt über erstklassige Geräte, z.B. ein Miele Kochfeld und einen großen Kühlschrank mit Eisfach.
Ein Balkon zum ruhigen Hinterhaus schließt sich an die Küche an und hat Nachmittagssonne. Eine kleine Abstellkammer befindet sich an der Küche.
Die gesamte Wohnung ist mit strapazierbarem Holzparkett ausgelegt.
Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller.
Diese funktionalen Nebenflächen sorgen für mehr Ordnung und Freiraum in der Wohnung selbst.
Für Ihr Fahrzeug steht optional eine Garage für 130 € monatlich zur Verfügung. Sie kann bei Bedarf angemietet werden, muss aber nicht.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht natürlich leer (siehe Video)
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Hochwertig ausgestattet nach Kernsanierung 2019:
- Einbauküche mit erstklassigen Geräten
- hochstrapazierbares Parkett, schallgedämpft
- Elektro, Beleuchtung, Wasserleitungen neuwertig
- modernes Heizungskonzept
- einige Türen wurden ersetzt, einige charmante Altbautüren behalten
- Bad mit Dusche, fussbodenbeheizt, Anti-Fog-Spiegel
- separates Gäste-WC
- seniorengerecht: alles auf einer Ebene, auch WC und Dusche. Keine Absätze oder Kanten
Bemerkungen:
Hochwertig ausgestattet nach Kernsanierung 2019:
- Einbauküche mit erstklassigen Geräten
- hochstrapazierbares Parkett, schallgedämpft
- Elektro, Beleuchtung, Wasserleitungen neuwertig
- modernes Heizungskonzept
- einige Türen wurden ersetzt, einige charmante Altbautüren behalten
- Bad mit Dusche, fussbodenbeheizt, Anti-Fog-Spiegel
- separates Gäste-WC
- seniorengerecht: alles auf einer Ebene, auch WC und Dusche. Keine Absätze oder Kanten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Aktueller Videorundgang durch die leere Wohnung auf Youtube:
Entweder "Bankstrasse V180226" in die Suchzeile eingeben,
oder bei Interesse sende ich gerne den Link .
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Aktueller Videorundgang durch die leere Wohnung auf Youtube:
Entweder "Bankstrasse V180226" in die Suchzeile eingeben,
oder bei Interesse sende ich gerne den Link .
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Bankstrasse 42
40476 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bankstrasse 42
40476 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs.
Golzheim, an der Grenze zu Derendorf, verbindet urbane Eleganz mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung.
Der Rheinpark und die Nordstraße befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Die U-Bahn-Linien U78 und U79 verbinden Golzheim (Klever Str. oder Kennedydamm) direkt mit der Altstadt und dem Hauptbahnhof.
Straßenbahnen und Buslinien ergänzen das Angebot.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind fussläufig zu erreichen.
Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und das Stadtbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Rhein und der Rheinpark liegen nur ca. 900 Meter entfernt.
Die Königsallee und die Altstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Golzheim, an der Grenze zu Derendorf, verbindet urbane Eleganz mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung.
Der Rheinpark und die Nordstraße befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Die U-Bahn-Linien U78 und U79 verbinden Golzheim (Klever Str. oder Kennedydamm) direkt mit der Altstadt und dem Hauptbahnhof.
Straßenbahnen und Buslinien ergänzen das Angebot.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind fussläufig zu erreichen.
Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und das Stadtbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Rhein und der Rheinpark liegen nur ca. 900 Meter entfernt.
Die Königsallee und die Altstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Hans-Jörg Gerdes
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