Freistehende Stadtvilla - Kapitalanlage

550.000 €
Kaufpreis
577 m²
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484562 Objektnummer: 600

Kaufpreis

Kaufpreis 550.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 577 m²
Nutzfläche 106 m²
Grundstücksfläche 1.262 m²
Zimmer 15
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energiepasstext Gebäude, die landesrechtlich unter Denkmalschutz stehen, benötigen bei Verkauf oder Vermietung keinen Energieausweis nach GEG. Hinweis: Seit dem 01.01.2021 gilt ein neues Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Art: Freistehende Stadtvilla mit 15 Wohneinheiten, eingeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, teil unterkellert

Baujahr:
1906, Kernsanierung 2006
2006 Anbau Aufenthaltsraum

Konstruktionsart: Massivbau, teilweise Fachwerk

Fundament: Streifenfundament

Kellerwände: Bruch- und Sandstein

Fassade:
Erdgeschoss = Naturstein,
Obergeschoss = Putz gestrichen,
Türmchen = verschiefert

Innenwände:
teilweise in Fachwerkausführung, teilweise Abständerung mit Trockenleichtbauwänden

Dach:
gegliedertes Mansarddach, viel gestalteter Dachlandschaft. diverse Schleppgauben und Turmdach
Dacheindeckung = Betondachsteine/ Tonziegel
Spenglerarbeiten = Kupfer, Titanzink
Schneefangeinrichtung, Lüftersteine, Entlüftungshauben

Fenster:
Holz mit Wärmeschutzverglasung
Fensterbänke außen: Betonwerkstein, teilweise Zinkblech
Fensterbänke innen: Naturstein

Hauseingänge:
Kellergeschoss = Kunststoff-Sicherheitstür mit Glasausschnitt

Erdgeschoss = Holztür mit Glasausschnitt, Zugang über 6 Granitstufen mit beidseitigen Edelstahlhandlauf

Treppenhaus:
Holztreppe mit Sitzlift
Zugang zum Keller = Beton

Elektro: nach DIN und VDE- Vorschriften

Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung, Viessmann mit Plattenheizkörper, teilweise gußeiserne Heizkörper, Fußbodenheizung Wohneinheit Kellergeschoss

Wasserversorgung: über Heizung

Ausstattungsmerkmale

 
Keller
Aufteilung:

Kellergeschoss: ca. 106 m²
Nutzung: Kellerräume

Nutzung: Wohnen, ca. 76,75 m²
Aufteilung: Flur, offene Küche, Bad, 2 Zimmer

Erdgeschoss: ca. 294,65 m²
Nutzung: Wohnen
Aufteilung: Windfang, Treppenhaus Empfang, Büro, Küche, Essbereich mit Zugang zur Terrasse, WC, 6 Zimmer, Bad, Logia

Dachgeschoss: ca. 206,57 m²
Nutzung: Wohnen
Aufteilung: Treppenhaus mit Galerie, 7 Zimmer, 2 Bad, WC, Balkon

Mieteinnahme: Netto-Kalt 46.404,00 €/ Jahr

Sonstige Informationen

Außenanlagen:

Zuwegung Terrasse gepflastert, teilweise mit Megastone-Granitsteinen befestigt

5 Kfz-Außenstellflächen
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Objektstandort
98544 Zella-Mehlis

Lage & Infrastruktur

Ort: Zella-Mehlis

Einwohnerzahl: 12.600

Wohnlage:
98544 Zella-Mehlis, Innenstadt, im näheren Umfeld freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Geschäftshäuser

Grundstück:
Größe: ca. 1.262 m²

Gestalt und Form: rechteckig, von der Straße leicht ansteigend

Erschließung: Strom, Wasser, Gas, Kanalanschluss, Telefon-/Kabelanschluss

Straßenart: Anliegerstraße

Straßenausbau: Asphalt, einseitiger Gehweg

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Über den Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Ansprechpartner/in
Alexander Radeck
Weitere Anbieterdaten

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