Freistehende Stadtvilla - Kapitalanlage
550.000 €
Kaufpreis
577 m²
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484562
Objektnummer: 600
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 577 m² |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 1.262 m² |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energiepasstext | Gebäude, die landesrechtlich unter Denkmalschutz stehen, benötigen bei Verkauf oder Vermietung keinen Energieausweis nach GEG. Hinweis: Seit dem 01.01.2021 gilt ein neues Gebäudeenergiegesetz (GEG). |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Art: Freistehende Stadtvilla mit 15 Wohneinheiten, eingeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, teil unterkellert
Baujahr:
1906, Kernsanierung 2006
2006 Anbau Aufenthaltsraum
Konstruktionsart: Massivbau, teilweise Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Kellerwände: Bruch- und Sandstein
Fassade:
Erdgeschoss = Naturstein,
Obergeschoss = Putz gestrichen,
Türmchen = verschiefert
Innenwände:
teilweise in Fachwerkausführung, teilweise Abständerung mit Trockenleichtbauwänden
Dach:
gegliedertes Mansarddach, viel gestalteter Dachlandschaft. diverse Schleppgauben und Turmdach
Dacheindeckung = Betondachsteine/ Tonziegel
Spenglerarbeiten = Kupfer, Titanzink
Schneefangeinrichtung, Lüftersteine, Entlüftungshauben
Fenster:
Holz mit Wärmeschutzverglasung
Fensterbänke außen: Betonwerkstein, teilweise Zinkblech
Fensterbänke innen: Naturstein
Hauseingänge:
Kellergeschoss = Kunststoff-Sicherheitstür mit Glasausschnitt
Erdgeschoss = Holztür mit Glasausschnitt, Zugang über 6 Granitstufen mit beidseitigen Edelstahlhandlauf
Treppenhaus:
Holztreppe mit Sitzlift
Zugang zum Keller = Beton
Elektro: nach DIN und VDE- Vorschriften
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung, Viessmann mit Plattenheizkörper, teilweise gußeiserne Heizkörper, Fußbodenheizung Wohneinheit Kellergeschoss
Wasserversorgung: über Heizung
Baujahr:
1906, Kernsanierung 2006
2006 Anbau Aufenthaltsraum
Konstruktionsart: Massivbau, teilweise Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Kellerwände: Bruch- und Sandstein
Fassade:
Erdgeschoss = Naturstein,
Obergeschoss = Putz gestrichen,
Türmchen = verschiefert
Innenwände:
teilweise in Fachwerkausführung, teilweise Abständerung mit Trockenleichtbauwänden
Dach:
gegliedertes Mansarddach, viel gestalteter Dachlandschaft. diverse Schleppgauben und Turmdach
Dacheindeckung = Betondachsteine/ Tonziegel
Spenglerarbeiten = Kupfer, Titanzink
Schneefangeinrichtung, Lüftersteine, Entlüftungshauben
Fenster:
Holz mit Wärmeschutzverglasung
Fensterbänke außen: Betonwerkstein, teilweise Zinkblech
Fensterbänke innen: Naturstein
Hauseingänge:
Kellergeschoss = Kunststoff-Sicherheitstür mit Glasausschnitt
Erdgeschoss = Holztür mit Glasausschnitt, Zugang über 6 Granitstufen mit beidseitigen Edelstahlhandlauf
Treppenhaus:
Holztreppe mit Sitzlift
Zugang zum Keller = Beton
Elektro: nach DIN und VDE- Vorschriften
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung, Viessmann mit Plattenheizkörper, teilweise gußeiserne Heizkörper, Fußbodenheizung Wohneinheit Kellergeschoss
Wasserversorgung: über Heizung
Ausstattungsmerkmale
| Keller |
Aufteilung:
Kellergeschoss: ca. 106 m²
Nutzung: Kellerräume
Nutzung: Wohnen, ca. 76,75 m²
Aufteilung: Flur, offene Küche, Bad, 2 Zimmer
Erdgeschoss: ca. 294,65 m²
Nutzung: Wohnen
Aufteilung: Windfang, Treppenhaus Empfang, Büro, Küche, Essbereich mit Zugang zur Terrasse, WC, 6 Zimmer, Bad, Logia
Dachgeschoss: ca. 206,57 m²
Nutzung: Wohnen
Aufteilung: Treppenhaus mit Galerie, 7 Zimmer, 2 Bad, WC, Balkon
Mieteinnahme: Netto-Kalt 46.404,00 €/ Jahr
Kellergeschoss: ca. 106 m²
Nutzung: Kellerräume
Nutzung: Wohnen, ca. 76,75 m²
Aufteilung: Flur, offene Küche, Bad, 2 Zimmer
Erdgeschoss: ca. 294,65 m²
Nutzung: Wohnen
Aufteilung: Windfang, Treppenhaus Empfang, Büro, Küche, Essbereich mit Zugang zur Terrasse, WC, 6 Zimmer, Bad, Logia
Dachgeschoss: ca. 206,57 m²
Nutzung: Wohnen
Aufteilung: Treppenhaus mit Galerie, 7 Zimmer, 2 Bad, WC, Balkon
Mieteinnahme: Netto-Kalt 46.404,00 €/ Jahr
Sonstige Informationen
Außenanlagen:
Zuwegung Terrasse gepflastert, teilweise mit Megastone-Granitsteinen befestigt
5 Kfz-Außenstellflächen
Zuwegung Terrasse gepflastert, teilweise mit Megastone-Granitsteinen befestigt
5 Kfz-Außenstellflächen
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Objektstandort
98544 Zella-Mehlis
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
98544 Zella-Mehlis
Ort: Zella-Mehlis
Einwohnerzahl: 12.600
Wohnlage:
98544 Zella-Mehlis, Innenstadt, im näheren Umfeld freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Geschäftshäuser
Grundstück:
Größe: ca. 1.262 m²
Gestalt und Form: rechteckig, von der Straße leicht ansteigend
Erschließung: Strom, Wasser, Gas, Kanalanschluss, Telefon-/Kabelanschluss
Straßenart: Anliegerstraße
Straßenausbau: Asphalt, einseitiger Gehweg
Einwohnerzahl: 12.600
Wohnlage:
98544 Zella-Mehlis, Innenstadt, im näheren Umfeld freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Geschäftshäuser
Grundstück:
Größe: ca. 1.262 m²
Gestalt und Form: rechteckig, von der Straße leicht ansteigend
Erschließung: Strom, Wasser, Gas, Kanalanschluss, Telefon-/Kabelanschluss
Straßenart: Anliegerstraße
Straßenausbau: Asphalt, einseitiger Gehweg
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Über den Anbieter
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Kontakt
| Telefon | 03681-79780 |
| Website | www.immobilienmarkt-suhl.de |
Ansprechpartner/in
Alexander Radeck
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