Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im Herzen von Waldkirchen - lichtdurchflutet & barrierearm
850 €
Kaltmiete (netto)
77,28 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484541
Objektnummer: 369969
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Flur
Abstellraum
Bad
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.700 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77,28 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen im Erlenhain – wo modernes Wohnen auf Wohlfühlkomfort trifft.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 78 m² nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Extra: eine sonnige Terrasse, die förmlich zu entspannten Feierabendmomenten einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll kernsanierten Gebäude und überzeugt durch helle, offene Räume und barrierefreien Komfort in allen Bereichen.
Ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Zuhause für zwei oder geräumiges Nest für die kleine Familie – hier finden alle Generationen ihren Platz.
Mehrere Einheiten dieses Typs stehen aktuell zur Verfügung – einziehen & wohlfühlen war selten so einfach.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 78 m² nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Extra: eine sonnige Terrasse, die förmlich zu entspannten Feierabendmomenten einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll kernsanierten Gebäude und überzeugt durch helle, offene Räume und barrierefreien Komfort in allen Bereichen.
Ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Zuhause für zwei oder geräumiges Nest für die kleine Familie – hier finden alle Generationen ihren Platz.
Mehrere Einheiten dieses Typs stehen aktuell zur Verfügung – einziehen & wohlfühlen war selten so einfach.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Bemerkungen:
- ca. 78 m² Wohnfläche, großzügiger 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
- Große Sonnenterrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Bodentiefe Fenster für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug – von der Hochgarage bis zur Wohnung
- Modernes Bad
- Kellerabteil sowie Fahrradraum vorhanden
- Optionaler Stellplatz in der Hochgarage
Zusätzliche Angebote im Haus:
💪 Fitnessraum
💻 Co-Working-Bereich
🧸 Kinderspielzimmer
🌸 Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss – ideal für Angehörige oder betreutes Wohnen
Bemerkungen:
- ca. 78 m² Wohnfläche, großzügiger 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
- Große Sonnenterrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Bodentiefe Fenster für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug – von der Hochgarage bis zur Wohnung
- Modernes Bad
- Kellerabteil sowie Fahrradraum vorhanden
- Optionaler Stellplatz in der Hochgarage
Zusätzliche Angebote im Haus:
💪 Fitnessraum
💻 Co-Working-Bereich
🧸 Kinderspielzimmer
🌸 Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss – ideal für Angehörige oder betreutes Wohnen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Mehrere Wohnungen dieses Typs verfügbar – Einzug ab sofort möglich!
Jetzt Besichtigungstermin sichern und die passende Wohnung finden.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +49 151 21339674 oder per E-Mail an vertrieb@wohnenerlenhain.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Mehrere Wohnungen dieses Typs verfügbar – Einzug ab sofort möglich!
Jetzt Besichtigungstermin sichern und die passende Wohnung finden.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Erlenhain 52
94065 Waldkirchen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Erlenhain 52
94065 Waldkirchen
- Bayern
Mitten in Waldkirchen und trotzdem angenehm ruhig – der Erlenhain verbindet zentrale Lage mit hoher Wohnqualität.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés und das Stadtzentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Zugleich genießen Sie hier den grünen Charakter des Viertels: Spazierwege, Parks und die Natur des Bayerischen Waldes liegen quasi vor der Haustür.
Ein Standort, der verbindet – Stadtleben, Erholung und praktischen Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés und das Stadtzentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Zugleich genießen Sie hier den grünen Charakter des Viertels: Spazierwege, Parks und die Natur des Bayerischen Waldes liegen quasi vor der Haustür.
Ein Standort, der verbindet – Stadtleben, Erholung und praktischen Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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