Mehrgenerationenhaus Photovoltaik/Heizung neu
3.100 €
Kaltmiete (netto)
298 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499293
Objektnummer: 434802
Frontseite Haus
Blick re. Tür Einliegerwohnung
Blick von links Haus + Garage
Haus vom Garten Terrasse
Gartenansicht
Terassenansicht Garten
Gäste WC EL-Wohnung
Bad EL-Wohnung
Bad EL-Wohnung
Stuhllager/Abstellraum
Stuhllager zur Straße/Hof
Wasserwand ELW - 2. Terrasse
Blick 2.Terrasse ELW
Wohnbereich EL-Wohnung
Wohnbereich ELW ausgeräumt
Küche ELW weiß neu gestrichen
1. Schlafz.ELW zur Terrasse
1. Schlafz. ELW zum Flur
2. Schlafz. ELW (Kind)
2. Schlafz. ELW (Kind)
Wohnbereich Haus leer 42 qm
Wohnbereich Haus
Granittreppe Haus ins OG
Sauna/Dusche Soutterain
Fitnessraum (ohne Geräte)
Fitnessraum (ohne Geräte)
Küche Haus
Küche Haus
Küche Haus
Bad OG Haus
Bad OG Haus
Bad OG Haus
Hauswirtschaftsraum Haus
Hauswirt.Raum/Ankleide Haus
1. Schlafzimmer Haus
1. Schlafzimmer Haus
2. Schlafz. OG Haus
2. Schlafz. OG Haus
3. Schlafz. OG Haus
3. Schlafzi. OG Haus
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 3.100 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 300 € |
| Kaution | 6.200 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 298 m² |
| Grundstücksfläche | 518 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 134 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Freistehendes, modernes Haus, zwei getrennte Eingänge. Hausfläche ca. 220 qm WFL u. ELW ca. 77 qm WFL. Die ELW ist im Erdgeschoss und Souterrain.
Nutz- und Stellflächen 82 qm, Dachgeschoss ausbaubar. Dachflächenfenster/Niedrigenergiehaus
Aktuelle Modernisierung:
Heizung (Gas/Strom) 03-04/2026
Photovoltaikanlage + 2 Wallboxen = 03-04/2026
Hausbereich: Gäste-WC, Küche (EBK+E-Geräte),
Echtholzdecken mit neuen Spots u. Energiesparlampen, Wohn-/Essbereich 42qm, große Sonnen-Gartenterrasse mit Garten (Rasen u. Sträuchern),
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad,
großer Hauswirtschafts-/Ankleideraum.
Kellergeschoss ausgebaut:
Büro, Heizungsraum, Fitness- und Wellnessraum inkl. Sauna/Dusche, Austritt zur zweiten Terrasse mit Wintergarten (Whirlpool) - nicht einsehbar - mit Stein-Wasserwand.
Garage mit direktem Zugang zur Küche und zum
Garten, extra Zwischenraum in der Garage für Vorrat-/Abstellmöglichkeiten.
Einliegerwohnung: zweiter rechter Hauseingang
Erdgeschoss:
Gäste WC, Küche, Flur und Wohnbereich. Im Souterrain zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, 2 Abstell-räume mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss.
Direkter Zugang über Wohnbereich = verglaster Anbau / Stuhllager -Lagerfläche mit deckenhohen Einbauschränken für diverse Staumöglichkeiten.
Modernisiertes, gepflegtes Wohnhaus, dass aufgrund seiner Gegebenheiten diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt:
BÜRO/KANZLEI/PRAXIS u.a.
Einliegerwohnung oder Mehrgenerationennutzung!
Nutz- und Stellflächen 82 qm, Dachgeschoss ausbaubar. Dachflächenfenster/Niedrigenergiehaus
Aktuelle Modernisierung:
Heizung (Gas/Strom) 03-04/2026
Photovoltaikanlage + 2 Wallboxen = 03-04/2026
Hausbereich: Gäste-WC, Küche (EBK+E-Geräte),
Echtholzdecken mit neuen Spots u. Energiesparlampen, Wohn-/Essbereich 42qm, große Sonnen-Gartenterrasse mit Garten (Rasen u. Sträuchern),
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad,
großer Hauswirtschafts-/Ankleideraum.
Kellergeschoss ausgebaut:
Büro, Heizungsraum, Fitness- und Wellnessraum inkl. Sauna/Dusche, Austritt zur zweiten Terrasse mit Wintergarten (Whirlpool) - nicht einsehbar - mit Stein-Wasserwand.
Garage mit direktem Zugang zur Küche und zum
Garten, extra Zwischenraum in der Garage für Vorrat-/Abstellmöglichkeiten.
Einliegerwohnung: zweiter rechter Hauseingang
Erdgeschoss:
Gäste WC, Küche, Flur und Wohnbereich. Im Souterrain zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, 2 Abstell-räume mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss.
Direkter Zugang über Wohnbereich = verglaster Anbau / Stuhllager -Lagerfläche mit deckenhohen Einbauschränken für diverse Staumöglichkeiten.
Modernisiertes, gepflegtes Wohnhaus, dass aufgrund seiner Gegebenheiten diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt:
BÜRO/KANZLEI/PRAXIS u.a.
Einliegerwohnung oder Mehrgenerationennutzung!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Modernisiert 2024 -2026!
NEUE HEIZUNG und PHOTOVOLTAIKANLAGE inklusive
2 Wallboxen!
Hochwertig verbaute Materialien, Echtholzdecken und Türen, Fliesen, Laminat. PVC.
Neue Lampen/Spots mit Niedrigenergie Leuchtmittel
Fenster mit neuen Plissee-Gardinen ausgestattet!
Sonnendurchflutete Räume!
Freitragende Granittreppe (Hausbereich) u. Granit-Kellertreppe mit Geländer/Edelstahlhandlauf.
ALNO Einbauküche - helle Holzoptik mit Glasvitrinen und Softeinzugsfunktion der Schubladen. Kühlschrank, Multifunktion-/Mikrowellengerät, Spülmaschine (hoch-gesetzt), Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube mit Glasboden.
Badezimmer OG - mit Villeroy & Boch Sanitäraus-stattung, Badewanne, 2 Waschbecken, Urinal, WC.
Wohnung: Holzdecken mit Spots und Strahlern
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und
Gäste-WC.
Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunst-abzugshaube und Spülmaschine.
Bemerkungen:
Modernisiert 2024 -2026!
NEUE HEIZUNG und PHOTOVOLTAIKANLAGE inklusive
2 Wallboxen!
Hochwertig verbaute Materialien, Echtholzdecken und Türen, Fliesen, Laminat. PVC.
Neue Lampen/Spots mit Niedrigenergie Leuchtmittel
Fenster mit neuen Plissee-Gardinen ausgestattet!
Sonnendurchflutete Räume!
Freitragende Granittreppe (Hausbereich) u. Granit-Kellertreppe mit Geländer/Edelstahlhandlauf.
ALNO Einbauküche - helle Holzoptik mit Glasvitrinen und Softeinzugsfunktion der Schubladen. Kühlschrank, Multifunktion-/Mikrowellengerät, Spülmaschine (hoch-gesetzt), Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube mit Glasboden.
Badezimmer OG - mit Villeroy & Boch Sanitäraus-stattung, Badewanne, 2 Waschbecken, Urinal, WC.
Wohnung: Holzdecken mit Spots und Strahlern
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und
Gäste-WC.
Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunst-abzugshaube und Spülmaschine.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Haus bekommt z. Zt. eine neue Heizung Gas/Strom!
Eine Photovoltaikanlage inklusive 2 x Wallbox wird in Kürze installiert, so sind alle Anforderungen an ein modernes Haus gegeben.
Original Pläne und Energieausweis können eingesehen werden.
Weitere Fragen beantworten wir gerne auf Ihre Anfrage oder im Gespräch!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Haus bekommt z. Zt. eine neue Heizung Gas/Strom!
Eine Photovoltaikanlage inklusive 2 x Wallbox wird in Kürze installiert, so sind alle Anforderungen an ein modernes Haus gegeben.
Original Pläne und Energieausweis können eingesehen werden.
Weitere Fragen beantworten wir gerne auf Ihre Anfrage oder im Gespräch!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
55578 Wallertheim
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
55578 Wallertheim
- Rheinland-Pfalz
Wo andere Urlaub machen, können Sie leben!
Idylisch und ruhig gelegen im Neubaugebiet - in Ortsrandlage von Wallertheim, am Rande des Wisberg. Mitten in Rheinhessen, umgeben von Weinbergen, verkehrsberuhigter Zone und netten Nachbarn.
Spielplatz 100 m Entfernung, Kindergarten 100 m Entfernung, Grundschule 300 m Entfernung, Bahn- und Busanbindung - 500 m Entfernung. Einige Geschäfte/Ärzte vor Ort, Supermärkte 5 Min. Fahrzeit. Autobahnanbindung A61 und A63 in alle Richtungen 5-10 Min. erreichbar.
Weiterführende Schulen im Umkreis von 5-20 km.
Rad- und Wanderwege, Turn- und Sportvereine,
Gastronomie/Straußwirtschaften, Naheerholungsgebiet
Pfalz/Donnersberg/Bingen/Mittelrheintal/Rheingau usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Idylisch und ruhig gelegen im Neubaugebiet - in Ortsrandlage von Wallertheim, am Rande des Wisberg. Mitten in Rheinhessen, umgeben von Weinbergen, verkehrsberuhigter Zone und netten Nachbarn.
Spielplatz 100 m Entfernung, Kindergarten 100 m Entfernung, Grundschule 300 m Entfernung, Bahn- und Busanbindung - 500 m Entfernung. Einige Geschäfte/Ärzte vor Ort, Supermärkte 5 Min. Fahrzeit. Autobahnanbindung A61 und A63 in alle Richtungen 5-10 Min. erreichbar.
Weiterführende Schulen im Umkreis von 5-20 km.
Rad- und Wanderwege, Turn- und Sportvereine,
Gastronomie/Straußwirtschaften, Naheerholungsgebiet
Pfalz/Donnersberg/Bingen/Mittelrheintal/Rheingau usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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