Neubau-Doppelhaushälfte am Müggelsee – 122 m², Effizienzhaus A+, provisionsfrei

575.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484501 Objektnummer: 431804

Kaufpreis

Kaufpreis 575.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 197 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 2026
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 23 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/431804/

Wohnen am Müggelsee – moderne Doppelhaushälfte mit Effizienzklasse A+

Diese exklusive Doppelhaushälfte am idyllischen Müggelsee vereint stilvolle Architektur, modernste Haustechnik und das Gefühl, jeden Tag Urlaub am Wasser zu genießen.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Raumaufteilung bietet sie das perfekte Zuhause für Familien und Paare.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 2
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, große Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse & Garten – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Grünen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Objektstandort
Odernheimer Straße 94 A
12559 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Ruhig, sicher und familienfreundlich – und zugleich nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Ob Spaziergänge am See, Radwege durch den Wald oder ein gemütlicher Abend im eigenen Garten – hier erleben Sie Natur und Stadt in perfekter Balance.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kita und Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke schnell erreicht; die Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle „Odernheimer Straße“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt; die Linien 169 und N69 verbinden Sie direkt mit S Köpenick bzw. U Elsterwerdaer Platz – von dort sind Sie zügig in der Berliner Innenstadt. Für Autofahrer bieten sich die Achsen Richtung Köpenick/Adlergestell und weiter zur A113 an.

Ruhig, sicher, familienfreundlich – und mit echter Freizeitqualität am Wasser: Diese Lage vereint Erholung im Grünen und kurze Wege in die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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