EG oder DG
1.283 €
Kaltmiete (netto)
91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484382
Objektnummer: 419249
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.283 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.849 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 91 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau in attraktiver Lage von Sinzing und steht erstmals zum Bezug bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnkonzept, das sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch helle Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen den Neubaucharakter der Wohnung.
Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Ein Stellplatz kann optional zusätzlich erworben oder angemietet werden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch helle Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen den Neubaucharakter der Wohnung.
Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Ein Stellplatz kann optional zusätzlich erworben oder angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
Terrasse
Bemerkungen:
!! Bitte lesen !!
- Sichtbeton im Hausflur und im Wohnzimmer (s. Bilder)
- keine Küche
- kein Keller
- keine Garage
Bemerkungen:
!! Bitte lesen !!
- Sichtbeton im Hausflur und im Wohnzimmer (s. Bilder)
- keine Küche
- kein Keller
- keine Garage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 36
93155 Hemau
Steuer-ID: 244/129/21255
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 36
93155 Hemau
Steuer-ID: 244/129/21255
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Fichtelgebirgstraße 6
93161 Sinzing
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Fichtelgebirgstraße 6
93161 Sinzing
- Bayern
Die Lage in Sinzing verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Regensburg sowie die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung.
Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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