Solide Kapitalanlage oder Eigentumswohnung: 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Teutschenthal

49.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483976 Objektnummer: DB-2131-2026-WK
Aussenansicht
Balkon
Wohnungseingang
Diele
Wohnen
Küche
Küche
Schlafen
Bad
Kind/Arbeit
Hauseingang
Hauseingang
Hof
Wohngebiet
Parkplätze
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 49.000 €
Kaufpreis pro m² 720,59 €
Hausgeld 214 €
Maklerprovision Festprovision für den Käufer: 2.990,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3
Baujahr 1989
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-06-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 86.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung in Teutschenthal, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebäude wurde ca. 1989 errichtet und später saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem soliden Zustand präsentiert.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Durchgang zur Küche, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso ist die Wohnung teilweise möbliert, was einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für Ordnung und Stauraum sorgen eine Abstellkammer in der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien, der zur Wohnung gehört.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine gute Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität.

Wichtiger Hinweis für Käufer:

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, das heißt inklusive vorhandener Möbel, Einbauküche sowie einem Safe (Waffenschrank).

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Keller
- 3-Raumwohnung
- 2. OG
- teilweise möbliert
- großes Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche
- EBK bereits inklusive
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- Keller
- Stellplatz im Freien
- Hausgeld 214€ (inklusive Heizkosten)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Wichtiger Hinweis für Käufer:

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, das heißt inklusive vorhandener Möbel, Einbauküche sowie einem Safe (Waffenschrank).
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Objektstandort
Wanzlebener Weg 20
06179 Teutschenthal

Lage & Infrastruktur

Wanzlebener Weg 20, 06179 Teutschenthal

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Über den Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
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Ansprechpartner/in
Herr Danilo Brehmer
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