Charmantes Zuhause in Top-Lage von Norderstedt-Mitte – Lichtdurchflutet & modern!

22846 Norderstedt
Frei ab: nach Vereinbarung
225.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
45,23 m²
Zimmer
2
Etage
3
Offene Küche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld334 €
Maklerprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45,23 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1992
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Lage: Moorbektwiete in Norderstedt Mitte
- attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
- gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
- separate Abstellkammer
- geräumiger Wohn- und Essbereich
- offen gestaltete Einbauküche
- separates Schlafzimmer
- sonniger Süd-Balkon
- hell gefliestes Vollbad (innen liegend)
- Laminatfussboden/ Fliesen
- angenehme Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
KellerJa
Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage.

Der Eingangsbereich bietet Ihnen eine praktische Garderobenecke sowie eine separate Abstellkammer, die reichlich Stauraum bereitstellt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und geht fließend in die offen gestaltete Küche über. Diese ist mit einer Einbauküche in hellem Holzdekor ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte (Geschirrspüler nicht angeschlossen) sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.

Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und genießen somit ideale Lichtverhältnisse. Auf dem sonnigen Balkon, ebenfalls nach Süden, können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das innenliegende Vollbad ist großzügig geschnitten und überzeugt mit weiß-grauen Wandfliesen, weißen Sanitärelementen sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während Küche und Bad pflegeleichte weiße Fliesen besitzen. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.

Zur Wohnung gehören ein eigener, fest gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-05-02
Baujahr (laut Energieausweis)1992
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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22846 Norderstedt

Lage & Infrastruktur

Die kleine Wohnstraße `Moorbektwiete` liegt im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe und liegt in ruhiger und grüner Umgebung.

In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum Norderstedts. Hier steht ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten etc. zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im Einkaufszentrum Herold Center zur Verfügung.

Die U-Bahn-Station und der Busbahnhof Norderstedt Mitte gewährleisten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der U-Bahn kann man in ca. 35 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Die AKN-Station "Moorbekhalle" ist zu Fuß erreichbar.

Naherholungsgebiete, wie der Rantzauer Forst und der beliebte Norderstedter Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.

Ein Schulzentrum sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 102.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
wesentlicher Energieträger: Gas

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Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
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