Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Weinheim
200.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483944
Objektnummer: 769003
Außenansicht
Wohnzimmer
Eßzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Fahrradkeller
Tiefgarage
Grundriss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 14. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 186.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Weinheim.
Auf ca. 50 qm Wohnfläche öffnet sich ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sind separat.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Im Jahr 2025 wurde die Fassade sowie die Balkone umfassend renoviert, wodurch sich das Gebäude in einem ansprechenden und modernen Zustand präsentiert.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Eine Teilmöblierung ist auf Wunsch möglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Der große Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Ab April 2026 steht sie zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf 566,- Euro zuzüglich Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 353,- Euro, wovon ca. 81,- Euro in die Rücklage fließen.
Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zusätzlich steht noch ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung, welcher bei Interesse vor oder nach der Besichtigung zugestellt werden kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf ca. 50 qm Wohnfläche öffnet sich ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sind separat.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Im Jahr 2025 wurde die Fassade sowie die Balkone umfassend renoviert, wodurch sich das Gebäude in einem ansprechenden und modernen Zustand präsentiert.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Eine Teilmöblierung ist auf Wunsch möglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Der große Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Ab April 2026 steht sie zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf 566,- Euro zuzüglich Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 353,- Euro, wovon ca. 81,- Euro in die Rücklage fließen.
Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zusätzlich steht noch ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung, welcher bei Interesse vor oder nach der Besichtigung zugestellt werden kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
* 2 Zimmer
* separate Küche
* Badezimmer
* Balkon
* 3. Obergeschoss
* Aufzug im Haus
* Kellerraum
* Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung
* Wäschetrockenraum zur allgemeinen Nutzung
* Großer, ca. 2,40 x 4,70 m Tiefgaragenstellplatz
* Haustiere erlaubt
* Teilmöblierung möglich
* gepflegte Einbauküche im Preis enthalten
* Ca. 50 qm Wohnfläche
* Fassade und Balkone 2025 renoviert
* sehr guter Gesamtzustand
* separate Küche
* Badezimmer
* Balkon
* 3. Obergeschoss
* Aufzug im Haus
* Kellerraum
* Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung
* Wäschetrockenraum zur allgemeinen Nutzung
* Großer, ca. 2,40 x 4,70 m Tiefgaragenstellplatz
* Haustiere erlaubt
* Teilmöblierung möglich
* gepflegte Einbauküche im Preis enthalten
* Ca. 50 qm Wohnfläche
* Fassade und Balkone 2025 renoviert
* sehr guter Gesamtzustand
Sonstige Informationen
* Baujahr: 1980
* Anzahl der Wohnungen: 40
* Zentralheizung mit Gas
* Austausch des Wärmeerzeugers: 2015
* Anzahl der Wohnungen: 40
* Zentralheizung mit Gas
* Austausch des Wärmeerzeugers: 2015
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Objektstandort
69469 Weinheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
69469 Weinheim
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weinheim mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Mannheim oder Heidelberg sind mit dem Auto in 20-30 min erreichbar.
Straßenbahnhaltestelle fußläufig in ca. 5- 8 min.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind in der unmittelbarer Nähe.
Weinheim, gelegen an der nördlichen badischen Bergstraße am Rande des Odenwaldes, ist eine charmante Stadt mit mediterranem Flair, bekannt für ihre Burgen Windeck und Wachenburg, die historische Altstadt und den Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof. Die Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis verbindet urbanes Leben mit direktem Zugang zu Naturerlebnissen.
Das Erlebnisbad mit Saunawelt Miramar und der Waidsee sind beliebte Ausflugsziele.
Mannheim oder Heidelberg sind mit dem Auto in 20-30 min erreichbar.
Straßenbahnhaltestelle fußläufig in ca. 5- 8 min.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind in der unmittelbarer Nähe.
Weinheim, gelegen an der nördlichen badischen Bergstraße am Rande des Odenwaldes, ist eine charmante Stadt mit mediterranem Flair, bekannt für ihre Burgen Windeck und Wachenburg, die historische Altstadt und den Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof. Die Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis verbindet urbanes Leben mit direktem Zugang zu Naturerlebnissen.
Das Erlebnisbad mit Saunawelt Miramar und der Waidsee sind beliebte Ausflugsziele.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0621/84 55 78-0 |
| Fax | 0621/84 55 78-40 |
| Website | www.garant-immo.de |
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