Einmalig in Wuppertal - Ihr neues Zuhause!

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42349 Wuppertal

825.000 € Kaufpreis

258 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	825.000 €
Maklerprovision	zzgl. Courtage für den Käufer von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) an Haus und Grund (Makler)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	258 m²
Nutzfläche	147 m²
Grundstücksfläche	790 m²
Zimmer	8
Stockwerk	3
Baujahr	1920
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einzigartig in Wuppertal-Elberfeld!

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Haus mit schönem Garten vorstellen zu dürfen, welches sich ideal für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus anbietet.

Highlights sind unter anderem der Garten, die 4! Badezimmer, die ruhige und doch zentrale Lage und die vielen bereits erfolgten Modernisierungen.
Im Jahr 2001 wurden das Dach inkl. Dämmung erneuert, eine Solarthermie eingebaut, der Wintergarten errichtet und 2 der Bäder komplett saniert. bis 2022 folgten neue hochwertige Sorpetaler Holzfenster, die Erneuerung und Dämmung der Schieferfassade zur Straße, eine neue Öl-Brennwertheizung, ein weiteres saniertes Badezimmer und eine Neuabdichtung des Bruchsteinmauerwerks.

Diese besondere Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer zentralen Lage von Wuppertal. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verzaubern.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

- 1-4 Familienhaus
- großer und gut angelegter Garten
- Garage und Stellplätze
- 50 m² großes Gartenhaus
- 4 Badezimmer
- Einbauküche
- Wintergarten
- Kamin
- Solarthermie
- moderne Öl-Brennwertheizung
- umfassende Modernisierungen seit 2001

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	22. 01. 2026
Gültig bis	21.01.2036
Energieverbrauchkennwert	159,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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42349 Wuppertal

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße der Cronenberger Straße, abseits des geschäftigen Treibens, aber dennoch zentral und bequem erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt. Auch die Autobahn und den nächsten Bahnhof, sowie die Innenstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Diese hervorragende Lage kombiniert mit der Ruhe der Seitenstraße macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine friedliche Wohnumgebung legen.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die hier angegebenen Daten und Unterlagen uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und nicht separat von uns geprüft sind. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.

Nebenkosten inkl. Heizkosten ca. 600€.