Traumhafte Penthouse-Wohnung am Hagenbecks Tierpark in Hamburg-Stellingen!

795.000 €
Kaufpreis
122,59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483795 Objektnummer: HIB9475
Hausansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrase
Küche
Gäste-WC
Duschbad
Duschbad
Schlafzimmer
Gästezimmer
Vorderansicht
Rückansicht
Grundriss
QR Code

Kaufpreis

Kaufpreis 795.000 €
Hausgeld 684 €
Maklerprovision + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 122,59 m²
Zimmer 3
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-01-14
Baujahr (laut Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 133.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

- Lage: Hagenbeckallee in Hamburg Stellingen
- Penthouse-Charakter
- moderne Ausstattung
- lichtdurchflutete Räumen
- Abstellkammer
- großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- funktionale Einbauküche
- modernisiertes Duschbad mit Fenster
- zusätzliches Gäste-WC (innen liegend)
- großzügige Dachterrasse
- eigenen Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
Dieses Penthouse steht für stilvolles Wohnen in begehrter Hamburger Lage. Die Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer großzügigen Dachterrasse schafft ein Zuhause mit besonderem Charakter und hohem Komfortanspruch.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit integrierter Abstellkammer, die praktischen Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Neben einem komfortablen Loungebereich lässt sich hier mühelos ein repräsentativer Essplatz integrieren – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich in hellem Design und ist funktional ausgestattet. Aufgrund altersüblicher Spuren bietet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Küche individuell zu erneuern und an den eigenen Stil anzupassen.

Das stilvoll modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Duschwanne, eleganter Glasabtrennung sowie Tageslicht durch ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, ebenfalls modern gestaltetes Gäste-WC.

In den Wohnbereichen unterstreichen hochwertige Bodenfliesen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung, während die beiden Schlafzimmer mit einem geschmackvollen Designerboden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich nahezu vollständig um die Wohnung herum erstreckt. Sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich, eröffnet sie Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends sowie einen unvergleichlichen Blick über Hamburg – ein Ort für Entspannung, Inspiration und besondere Momente.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit fest zugeordnetem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 14.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
wesentlicher Energieträger: Gas

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Objektstandort
22527 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Hagenbeckallee zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Hamburg-Stellingen. Sie verläuft direkt am beliebten Tierpark Hagenbeck, der mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert die Umgebung zusätzlich aufwertet.

Die verkehrsberuhigte, kleine Straße bietet ihren Anwohnern eine grüne, ruhige und zugleich zentrale Wohnlage – mitten in der Großstadt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark sowie mehrere Buslinien. Von hier aus gelangen Sie bequem in angrenzende Stadtteile wie Lokstedt, Niendorf oder Eimsbüttel.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend: In maximal 10 Minuten erreichen Sie die A7 (Anschlussstelle Stellingen).

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Über den Anbieter

Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
Telefon 0049405296000
Fax 0049405293276
Website www.hausmann-makler.de
Ansprechpartner/in
Frau Dorte Hausmann
Weitere Anbieterdaten

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