Historisches Wohnjuwel: Exquisite 2-Zimmer-Wohnung in der Hegelstraße
745 €
Kaltmiete (netto)
998 €
Warmmiete
84,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483686
Objektnummer: 5697
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 745 € |
| Warmmiete | 998 € |
| Nebenkosten | 253 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.490 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 84,21 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese stilvolle 2-Raumwohnung mit großzügigen 84,21 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in der beliebten Hegelstraße – einer der gefragtesten Wohnlagen von Magdeburg. Die Umgebung überzeugt durch ihre repräsentative Bebauung, gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung bietet großzügig geschnittene Zimmer mit angenehmem Raumgefühl und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das große Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung sind Fliesen- und Laminatböden verlegt, die eine pflegeleichte und zeitgemäße Grundlage bilden.
Ein Balkon zum ruhigen Innenhof schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 745,00 Euro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung bietet großzügig geschnittene Zimmer mit angenehmem Raumgefühl und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das große Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung sind Fliesen- und Laminatböden verlegt, die eine pflegeleichte und zeitgemäße Grundlage bilden.
Ein Balkon zum ruhigen Innenhof schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 745,00 Euro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Ihre Ausstattung im Überblick:
- schicke 2-Raumwohnung mit 84,21 m² Wohnfläche
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- großzügige Zimmer
- Balkon zum Innenhof
- Kellerraum inklusive
- Kaltmiete i. H. v. 745,00 Euro/Monat
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- schicke 2-Raumwohnung mit 84,21 m² Wohnfläche
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- großzügige Zimmer
- Balkon zum Innenhof
- Kellerraum inklusive
- Kaltmiete i. H. v. 745,00 Euro/Monat
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
Hegelstraße 15
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hegelstraße 15
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Die Wohnung in der Hegelstraße 15, 39104 Magdeburg, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensweise, die die Essenz der Stadt Magdeburg einfängt. Diese historische Adresse liegt inmitten der Altstadt, in einem Viertel, das reich an Geschichte und architektonischer Schönheit ist. Die Hegelstraße selbst ist ein Paradebeispiel für das beeindruckende Erbe der Gründerzeit, mit prächtigen Gebäuden, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und gleichzeitig den modernen Lebensstil der Bewohner widerspiegeln.
Das Herzstück der Wohnung ist ihre Lage - sie liegt buchstäblich nur einen Steinwurf entfernt vom majestätischen Magdeburger Dom, der als Wahrzeichen der Stadt dient und ein beeindruckendes Beispiel für mittelalterliche Architektur darstellt. Die unmittelbare Nähe zum Dom ermöglicht es den Bewohnern, an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen, die historische Atmosphäre zu genießen und durch die gepflasterten Straßen zu schlendern, die von jahrhundertealten Gebäuden gesäumt sind.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Der lebendige Hasselbachplatz, der nur einen Katzensprung entfernt liegt, ist ein pulsierendes Zentrum voller Aktivitäten. Hier finden sich eine Fülle von Bars, Cafés, Restaurants und Geschäften, die dazu einladen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob für einen gemütlichen Abend mit Freunden, ein romantisches Dinner zu zweit oder einen entspannten Einkaufsbummel - der Hasselbachplatz ist stets der perfekte Ort, um sich zu treffen und das urbane Flair von Magdeburg zu erleben.
Doch auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Hegelstraße reichlich Möglichkeiten zur Entspannung. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können die Bewohner die Natur genießen, dem Gesang der Vögel lauschen und sich vom hektischen Treiben des Alltags erholen. Besonders entlang der Elbe, die nur einen kurzen Fußweg entfernt ist, lässt es sich herrlich flanieren und dem sanften Rauschen des Wassers lauschen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Hegelstraße 15 ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Hier können die Bewohner das Beste aus beiden Welten erleben und ein Leben voller Vielfalt, Kultur und Erholung genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist ihre Lage - sie liegt buchstäblich nur einen Steinwurf entfernt vom majestätischen Magdeburger Dom, der als Wahrzeichen der Stadt dient und ein beeindruckendes Beispiel für mittelalterliche Architektur darstellt. Die unmittelbare Nähe zum Dom ermöglicht es den Bewohnern, an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen, die historische Atmosphäre zu genießen und durch die gepflasterten Straßen zu schlendern, die von jahrhundertealten Gebäuden gesäumt sind.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Der lebendige Hasselbachplatz, der nur einen Katzensprung entfernt liegt, ist ein pulsierendes Zentrum voller Aktivitäten. Hier finden sich eine Fülle von Bars, Cafés, Restaurants und Geschäften, die dazu einladen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob für einen gemütlichen Abend mit Freunden, ein romantisches Dinner zu zweit oder einen entspannten Einkaufsbummel - der Hasselbachplatz ist stets der perfekte Ort, um sich zu treffen und das urbane Flair von Magdeburg zu erleben.
Doch auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Hegelstraße reichlich Möglichkeiten zur Entspannung. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können die Bewohner die Natur genießen, dem Gesang der Vögel lauschen und sich vom hektischen Treiben des Alltags erholen. Besonders entlang der Elbe, die nur einen kurzen Fußweg entfernt ist, lässt es sich herrlich flanieren und dem sanften Rauschen des Wassers lauschen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Hegelstraße 15 ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Hier können die Bewohner das Beste aus beiden Welten erleben und ein Leben voller Vielfalt, Kultur und Erholung genießen.
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Über den Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989528 |
| Mobil | 0172/3989528 |
Ansprechpartner/in
Frau Lara Langer
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