Vermietete Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenplatz in Fritzlar! Keine Käuferprovision!

170.000 €
Kaufpreis
60,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483104 Objektnummer: H 16412
Seitenansicht
Frontansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 170.000 €
Hausgeld 246 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 60,85 m²
Zimmer 2
Baujahr 2002
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-05-12
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 85.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Fritzlar. Die ca. 60,85 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Terrassenzugang –, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Immobilie ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 505,00 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Terrassen 1
- Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Ca. 60,85 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
- Seit 2019 zuverlässig vermietet
- Jährlicher Rohertrag 6.060 €
- Hausgeld und Instandhaltungsrücklage (Wohnung): 294,15 €
- Hausgeld und Instandhaltungsrücklage (Tiefgarage): 80,00 €

Sonstige Informationen

www.koenig-immobilien.de
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Objektstandort
34560 Fritzlar

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in Fritzlar. Die Gegend gilt als eine der besten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Baunatal, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

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Über den Anbieter

König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
Kontakt
Telefon 0049568199299
Fax 00495681992977
Website www.koenig-immobilien.de
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