Vermietete Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenplatz in Fritzlar! Keine Käuferprovision!

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34560 Fritzlar

170.000 € Kaufpreis

60,85 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	246 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,85 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2002
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Fritzlar. Die ca. 60,85 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Terrassenzugang –, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Immobilie ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 505,00 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1

- Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Ca. 60,85 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
- Seit 2019 zuverlässig vermietet
- Jährlicher Rohertrag 6.060 €
- Hausgeld und Instandhaltungsrücklage (Wohnung): 294,15 €
- Hausgeld und Instandhaltungsrücklage (Tiefgarage): 80,00 €

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-05-12
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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34560 Fritzlar

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in Fritzlar. Die Gegend gilt als eine der besten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Baunatal, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Sonstige Informationen

www.koenig-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	246 €

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Website

www.koenig-immobilien.de

Fax	00495681992977
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt des Schwalm-Eder-Kreises, Kreisverwaltung, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Amtsgericht Fritzlar
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: B 11592
USt.-IdNr	UST-IDNR: DE 026 237 4568 9