Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis-Süd – 2 Balkone – Top Lage
1.350 €
Kaltmiete (netto)
128 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483019
Objektnummer: 431504
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 128 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1918 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine attraktive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis Süd. Die Wohnung bietet eine klassische und sehr gut nutzbare Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Balkon
- drei Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum zweiten Balkon
- modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Helle Räume, zwei Balkone und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet eine Abzugshaube, einen Ofen sowie ein Kochfeld als Elektrogeräte. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert, die zentrale Heizungsanlage des Hauses 2022 erneuert. In Küche, Bad, Gäste-WC und Waschraum sind Fliesen verlegt, im Flur hochwertiger Vinylboden. In den Wohn- und Schlafräumen ist aktuell ein weicher Teppichboden verlegt; darunter befindet sich ein vollständig erhaltener Laminatboden. Der Teppich kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, da er lediglich aufgelegt und nur punktuell fixiert wurde.
- Wohnzimmer mit Balkon
- drei Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum zweiten Balkon
- modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Helle Räume, zwei Balkone und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet eine Abzugshaube, einen Ofen sowie ein Kochfeld als Elektrogeräte. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert, die zentrale Heizungsanlage des Hauses 2022 erneuert. In Küche, Bad, Gäste-WC und Waschraum sind Fliesen verlegt, im Flur hochwertiger Vinylboden. In den Wohn- und Schlafräumen ist aktuell ein weicher Teppichboden verlegt; darunter befindet sich ein vollständig erhaltener Laminatboden. Der Teppich kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, da er lediglich aufgelegt und nur punktuell fixiert wurde.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- KEIN Aufzug
Bemerkungen:
Ausstattung:
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- KEIN Aufzug
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Da ich beruflich stark eingebunden bin und unnötige Besichtigungen vermeiden möchte, bitte ich nur um ernstgemeinte Anfragen. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist ein Bonitätsnachweis erforderlich. Dieser besteht aus einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft sowie einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Diese Unterlagen sind notwendig, um sicherzustellen, dass Miete und Wohnsituation zuverlässig und stabil selbst getragen werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Da ich beruflich stark eingebunden bin und unnötige Besichtigungen vermeiden möchte, bitte ich nur um ernstgemeinte Anfragen. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist ein Bonitätsnachweis erforderlich. Dieser besteht aus einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft sowie einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Diese Unterlagen sind notwendig, um sicherzustellen, dass Miete und Wohnsituation zuverlässig und stabil selbst getragen werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Georg-Schumann-Straße 31
04155 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Georg-Schumann-Straße 31
04155 Leipzig
- Sachsen
Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Gohlis-Süd. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 7 Minuten mit der Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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