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Gepflegtes EFH mit Raum für Familie, Leben und Ideen!

596.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9479170 Objektnummer: 144
Außenansicht
Außenansicht (2)
Außenansicht (3)
Außenansicht (4)
Außenansicht (5)
Außenansicht (6)
EG - Küche
EG - Küche-Esszimmer (2)
EG - Küche-Esszimmer
EG - Esszimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer (2)
EG - Gäste WC
DG - Schlafzimmer 2 (2)
DG - Schlafzimmer 2
DG - Bad
DG - Bad (2)
DG - Hobbyraum
DG - Balkon
Keller - Eingang
Keller - Waschküche
Keller - WC
Keller - Heizung
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss UG
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Ost
Schnitt A-A
Schnitt B-B
Schnitt C-C

Kaufpreis

Kaufpreis 596.000 €
Maklerprovision 2,38 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 640 m²
Zimmer 5
Baujahr 1999
Verfügbar ab ca. 07/2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-02-22
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 154.72
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus besticht durch eine detaillierte Planung mit vielen Annehmlich- und Erweiterungsmöglichkeiten, die auf den ersten Blick ins Auge fallen. Neben der hochwertigen Bauweise wirkt sowohl die Raumaufteilung als auch deren Ausführung ganz besonders. Dazu kommt eine gut geplante Einbauküche, die optisch ins Auge sticht und im Kaufpreis mit enthalten ist. Moderne Farbgestaltung in weichen Pastelltönen, Sollnhofer Platten als Fußbodenbelag sowie zwei Garagen mit je zwei Stellplätzen (siehe Ausstattung) zeichnen dieses nicht alltägliche Haus aus. Sei es die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu verwirklichen oder ein großes Studio über der Garage einzubauen, es gibt viele Alternativen.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich von diesem Haus begeistern.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 4
Sowohl über die Haustüre als auch über die Doppelgarage gelangt man auch bei schlechtem Wetter immer trocken in den Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe. Im Anschluß kommt man in den großzügigen und freundlichen Küchen- Ess- und Wohnbereich mit einer sehr guten Raumaufteilung und abgehängter Decke mit Holz und Beleuchtungselementen. Von dort sind es nur ein paar Schritte zur großzügigen überdachten Terrasse, die auch bei Regenwetter genutzt werden kann. Das
1. OG ist unterteilt in ein großzügiges Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Über der Doppelgarage ist bereits ein großer Raum, der zum Studio mit wenig Aufwand umgebaut werden kann.

Sonstige Informationen

Die Größe des Hauses lässt auch noch den Ausbau mit einer kleinen Einliegerwohnung zu.
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Objektstandort
89349 Burtenbach / Oberwaldbach

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Oberwaldbach. Kindergarten ist im Ort,
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahen Jettingen-Scheppach, Burtenbach oder Thannhausen. Die Nähe zur Autobahn A 8, die Zugverbindung nach Augsburg oder Ulm (Bahnhof in Freihalten und Jettingen) und die Nähe zum Erholungsgebiet Augsburg westliche Wälder sowie die kurzen Wege in die Natur geben diesem Standort einen besonderen Reiz.

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Über den Anbieter

Immobilien Krumm
Hauptstr. 33A
89343 Jettingen-Scheppach
Kontakt
Telefon 00491712202112
Fax 004982253375
Website www.immobilien-krumm.de
Ansprechpartner/in
Herr Leonhard Krumm
Weitere Anbieterdaten