Rückzugsort mit Weitblick – Arbeiten, Leben und Ankommen am Rand der Harburger Berge
580.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9479168
Objektnummer: 01KJ68C3HD80GFYJFJMCHH538G
Kaufpreis
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 1.800 m² |
| Grundstücksfläche | 1.800 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1932 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 01. 2026 |
| Gültig bis | 28/01/2036 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 172.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Manchmal braucht es keinen Neubau – sondern einen Ort, der sich echt anfühlt. Dieses Haus in naturnaher Lage von Hamburg-Hausbruch bietet Raum für Menschen, die bewusst wohnen möchten: ruhig, durchdacht und mit Platz für Ideen.
Im Erdgeschoss entsteht ein fließender Lebensmittelpunkt: Die separate Küche mit eigenem Essbereich lädt zu langen Abenden mit Freunden ein, während der helle Wohn- und Essbereich durch den modernen Ofen eine warme, fast schon entschleunigende Atmosphäre erhält. Hier arbeitet man tagsüber konzentriert – und lässt abends den Blick ins Grüne schweifen.
Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Zwei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss bieten Rückzug und Privatsphäre, ergänzt durch ein weiteres Duschbad. Im Keller eröffnet sich zusätzlicher Raum für Projekte, Fitness oder Stauraum – inklusive separatem Außenzugang. Eine perspektivische Abdichtung ist einzuplanen; die Flächen sind jedoch voll nutzbar.
Garage an der Straße und Carport auf dem Grundstück sorgen für unkompliziertes Ankommen.
Im Erdgeschoss entsteht ein fließender Lebensmittelpunkt: Die separate Küche mit eigenem Essbereich lädt zu langen Abenden mit Freunden ein, während der helle Wohn- und Essbereich durch den modernen Ofen eine warme, fast schon entschleunigende Atmosphäre erhält. Hier arbeitet man tagsüber konzentriert – und lässt abends den Blick ins Grüne schweifen.
Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Zwei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss bieten Rückzug und Privatsphäre, ergänzt durch ein weiteres Duschbad. Im Keller eröffnet sich zusätzlicher Raum für Projekte, Fitness oder Stauraum – inklusive separatem Außenzugang. Eine perspektivische Abdichtung ist einzuplanen; die Flächen sind jedoch voll nutzbar.
Garage an der Straße und Carport auf dem Grundstück sorgen für unkompliziertes Ankommen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
21149 Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21149 Hamburg
Die Harburger Berge beginnen praktisch vor der Tür – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge oder den mentalen Reset nach einem langen Arbeitstag. Gleichzeitig ist die S-Bahn-Station Neuwiedenthal schnell erreichbar; die Hamburger Innenstadt liegt nur rund 20 Minuten entfernt.
Hausbruch verbindet Natur, Ruhe und stabile Infrastruktur – eine Kombination, die in Hamburg selten geworden ist und langfristig an Wert gewinnt.
Hausbruch verbindet Natur, Ruhe und stabile Infrastruktur – eine Kombination, die in Hamburg selten geworden ist und langfristig an Wert gewinnt.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004915565856840 |
| Mobil | 004915565856840 |
Ansprechpartner/in
Viktoria Broszehl
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