Rückzugsort mit Weitblick – Arbeiten, Leben und Ankommen am Rand der Harburger Berge

580.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9479168 Objektnummer: 01KJ68C3HD80GFYJFJMCHH538G

Kaufpreis

Kaufpreis 580.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 1.800 m²
Grundstücksfläche 1.800 m²
Zimmer 6
Baujahr 1932
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 01. 2026
Gültig bis 28/01/2036
Baujahr (laut Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 172.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Manchmal braucht es keinen Neubau – sondern einen Ort, der sich echt anfühlt. Dieses Haus in naturnaher Lage von Hamburg-Hausbruch bietet Raum für Menschen, die bewusst wohnen möchten: ruhig, durchdacht und mit Platz für Ideen.

Im Erdgeschoss entsteht ein fließender Lebensmittelpunkt: Die separate Küche mit eigenem Essbereich lädt zu langen Abenden mit Freunden ein, während der helle Wohn- und Essbereich durch den modernen Ofen eine warme, fast schon entschleunigende Atmosphäre erhält. Hier arbeitet man tagsüber konzentriert – und lässt abends den Blick ins Grüne schweifen.

Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Zwei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss bieten Rückzug und Privatsphäre, ergänzt durch ein weiteres Duschbad. Im Keller eröffnet sich zusätzlicher Raum für Projekte, Fitness oder Stauraum – inklusive separatem Außenzugang. Eine perspektivische Abdichtung ist einzuplanen; die Flächen sind jedoch voll nutzbar.

Garage an der Straße und Carport auf dem Grundstück sorgen für unkompliziertes Ankommen.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Garten
Keller
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Objektstandort
21149 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Harburger Berge beginnen praktisch vor der Tür – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge oder den mentalen Reset nach einem langen Arbeitstag. Gleichzeitig ist die S-Bahn-Station Neuwiedenthal schnell erreichbar; die Hamburger Innenstadt liegt nur rund 20 Minuten entfernt.

Hausbruch verbindet Natur, Ruhe und stabile Infrastruktur – eine Kombination, die in Hamburg selten geworden ist und langfristig an Wert gewinnt.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Viktoria Broszehl

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