Modern, hell & bezugsfertig – 2‑Zimmer-Wohnung nach hochwertiger Sanierung
574.000 €
Kaufpreis
71,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9478243
Objektnummer: 431346
Kaufpreis
| Kaufpreis | 574.000 € |
| Hausgeld | 370 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 71,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Entdecke diese attraktive 2‑Zimmer-Wohnung in München Trudering.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt neben dem Truderinger Wald und dem Landschaftsschutzgebiet – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Auszeiten mit Hund. Der große Balkon lädt zum Entspannen, Grillen oder Frühstücken in der Sonne ein.
Modern top saniert mit hochwertigen Materialien, stimmigem Grundriss und guter Energieklasse dank effizienter Erdwärme-Heizung, die niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit garantiert. Die separate Küche mit Fenster sowie das Fenster-Bad bieten viel Licht und Komfort. Zusätzlich gibt es eine praktische kleine Abstellkammer für Stauraum.
Der vierfach-Parker-Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres, wettergeschütztes Parken – selten in München! Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Supermärkten und guter Anbindung (Bus zum S-/U-Bahnhof Trudering) machen das Viertel rundum attraktiv.
Perfekt für 2‑köpfige Familien (auch mit Hund), Paare oder Alleinstehende, die Grün, Moderne und Lebensqualität schätzen. Hier fühlt man sich sofort zu Hause!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt neben dem Truderinger Wald und dem Landschaftsschutzgebiet – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Auszeiten mit Hund. Der große Balkon lädt zum Entspannen, Grillen oder Frühstücken in der Sonne ein.
Modern top saniert mit hochwertigen Materialien, stimmigem Grundriss und guter Energieklasse dank effizienter Erdwärme-Heizung, die niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit garantiert. Die separate Küche mit Fenster sowie das Fenster-Bad bieten viel Licht und Komfort. Zusätzlich gibt es eine praktische kleine Abstellkammer für Stauraum.
Der vierfach-Parker-Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres, wettergeschütztes Parken – selten in München! Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Supermärkten und guter Anbindung (Bus zum S-/U-Bahnhof Trudering) machen das Viertel rundum attraktiv.
Perfekt für 2‑köpfige Familien (auch mit Hund), Paare oder Alleinstehende, die Grün, Moderne und Lebensqualität schätzen. Hier fühlt man sich sofort zu Hause!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Echtholzparkett
Neues Bad
Neue Türen
Balkon
TG
Bemerkungen:
Echtholzparkett
Neues Bad
Neue Türen
Balkon
TG
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
81827 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81827 München
- Bayern
Der Hoferichterweg liegt im Münchner Stadtteil Trudering-Riem, einem überwiegend wohngeprägten und grünen Stadtbezirk im Osten Münchens, der für seinen Gartenstadtcharakter geschätzt wird. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen mit Gärten und viel Grün umgeben ist.
Trudering zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Vereinen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker und Supermarkt bis hin zu größeren Einkaufszentren aus. Das nahegelegene Landschafts- bzw. Naturschutzgebiet und der Truderinger Wald bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Aktivitäten mit Kindern und Hund.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem S- und U-Bahnhof Trudering, von wo aus man in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt gelangt. Über die Wasserburger Landstraße, den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A99 besteht außerdem eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und ins Umland, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Trudering zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Vereinen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker und Supermarkt bis hin zu größeren Einkaufszentren aus. Das nahegelegene Landschafts- bzw. Naturschutzgebiet und der Truderinger Wald bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Aktivitäten mit Kindern und Hund.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem S- und U-Bahnhof Trudering, von wo aus man in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt gelangt. Über die Wasserburger Landstraße, den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A99 besteht außerdem eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und ins Umland, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Enrico Matthes
Weitere Angebote des Anbieters
2
Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungseigentu ...
Haus
63303 Dreieich
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Dreieich-Sprendlingen, das gemäß Teilungserklärung und Grundbuch in drei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt ist. Zum Objekt gehören drei zugeordnete Pkw-Stellplätze. Die ...
928.000 €
Kaufpreis
321,57 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
28
Renovierte 3-Zimmerwohnung in Schwäbisch Gmünd-West
Wohnung
73525 Schwäbisch Gmünd
Ab sofort können Sie die renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² in 73525 Schwäbisch Gmünd – Weststadt anmieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwäbisch ...
660 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
8
Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Wohnung
44894 Bochum
Zu vermieten ist eine gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Ortslage von Bochum-Werne, ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, das 1945 ...
440 €
Kaltmiete (netto)
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
4
Sofort frei / Reihenhaus / ohne Makler Provision
Haus
21465 Reinbek
JETZT LOSLEGEN – verwirklichen Sie Ihr neues, einladendes und helles Zuhause in kinderfreundlicher Wohnlage Reinbeks mit wunderschönem Garten und geschützter Terrasse! Der perfekte Ausgangspunkt für alle, die ihre ...
299.900 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
17
3-Zimmer-Wohnung in Heubach
Wohnung
73540 Heubach
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heubach. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer mit ...
770 €
Kaltmiete (netto)
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer