Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

92421 Schwandorf
180.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 180.000 €
Hausgeld375 €
Maklerprovision2,38 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Nutzfläche14 m²
Zimmer4
Stockwerk1
Baujahr1967
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In beliebter Wohngegend, am Weinberg, wird diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines 6-Familienhauses.

Die Anlage wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und laufend in Stand gehalten. Beheizt wird mittels Gasheizung (Einbau 2004).

Die Wohnung wird über eine großzügige Diele betreten. Rechter Hand finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC vor.

Das angrenzende Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss.

Die helle, freundliche Küche hat ein Fenster.

Im Elternschlafzimmer haben Sie genügend Platz für einen großen Kleiderschrank

Das geräumige, gemütliche Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum Balkon.

Beide Kinderzimmer sind gut geschnitten und in etwa gleich groß.

Ein Kellerabteil bietet zudem weiteren Stauraum. Für die Allgemeinheit sind ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 604,00€ monatlich.

Hier finden Sie ein tolles Angebot - für Kapitalanleger oder Eigennutzer gleichermaßen interessant!

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
* ca. 93 m² Wohnfläche
* Balkon/Loggia
* Fliesen/PVC
* gut geschnittene Räume
* bevorzugte Wohnlage

aktuelle Mietennahmen: 604,00 € Kaltmiete monatlich, vermietet seit 2005
zuletzt erhöht 2024

Hausgeld 375,00 €, davon 285,00 € umlagefähig (Mieter)

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 201.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-09-11
Baujahr (laut Energieausweis)1967
EnergieeffizienzklasseG
Energieverbrauchkennwert201.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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92421 Schwandorf

Lage & Infrastruktur

Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt die Stadt Schwandorf, mit über 30.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis Schwandorf, im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Schwandorf ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Die moderne Stadt bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.

Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie vor Ort. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das besonders auch jungen Familien gerecht wird.

Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Eine Stadt zum Wohlfühlen für Jung und Alt!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Ansprechpartner/in: Firma
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8, 93057 Regensburg

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