Gemütliche Single-Wohnung mit EBK & Terrasse

315 €
Kaltmiete (netto)
455 €
Warmmiete
40,1 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9478233 Objektnummer: 5693
Hausansicht
Badezimmer
Badezimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Terrasse
Terrasse
Außenansicht
Makrolage
Mikrolage
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 315 €
Warmmiete 455 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 630 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 40,1 m²
Zimmer 1
Baujahr 1913
Letzte Modernisierung 2008
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas, Erdwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 40,10 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine praktische sowie gut durchdachte Wohnlösung für Singles oder Pendler.

Der helle Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer verfügt über moderne Fliesen, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – kompakt und funktional zugleich.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Besonders attraktiv ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 315,00 Euro. Ein Stellplatz kann optional für 50,00 Euro pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar, nach Rücksprache ist ein Einzug bereits zum 01.03.2026 möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Haustiere
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 1-Raumwohnung mit 40,10 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss liegend
- Laminat im Wohnraum und Flur, moderne Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Terrasse
- Kaltmiete beträgt 315,00 Euro monatlich
- Stellplatz für 50,00 EUR/Monat zusätzlich anmietbar
- ab dem 01.04.2026 verfügbar (nach Rücksprache bereits ab 01.03.2026)

Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Karte wird geladen...
Objektstandort
An der Enckekaserne 20
39110 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.

Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.

Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer nachweislich sehr guten Wohnlage von Magdeburg. Der Stadtteil Stadtfeld-West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs sowie Banken und Arztpraxen . Fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.

Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon 0172/3989528
Mobil 0172/3989528
Ansprechpartner/in
Frau Lara Langer

Weitere Angebote des Anbieters

Helle 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon in Stadtfeld Ost ...

Wohnung
Balkon
39108 Magdeburg
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Raum-Wohnung in der beliebten Wohngegend Stadtfeld Ost in Magdeburg präsentieren zu dürfen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und bietet einen ideal geschnittenen ...
650 €
Kaltmiete (netto)
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & saniertem Bad ...

Wohnung
Balkon
39110 Magdeburg
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Viertel Stadtfeld in Magdeburg. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ...
420 €
Kaltmiete (netto)
60,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Ihr neues Zuhause im Herzen von Stadtfeld Ost

Wohnung
Balkon
39108 Magdeburg
Diese charmante und vollständig sanierte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,20 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, einem der gefragtesten Wohngebiete Magdeburgs. Die Wohnung besticht ...
550 €
Kaltmiete (netto)
8,7 €
Mietpreis pro m²
63,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

3-Raum Nord-West Hugo Junkers-Allee -Texas !

Wohnung
Balkon
39128 Magdeburg
Willkommen Zuhause! Nordwest ist auch heute noch ein beliebtes Viertel, besonders für Häuslebauer, auch wenn die Grundstückspreise hier recht hoch sind. Fährt man den Holzweg in nördliche Richtung sieht man den Beweis ...
615,12 €
Kaltmiete (netto)
76,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Gemütliche 1,5-Raumwohnung mit Tageslichtbad – Ideal ...

Wohnung
Einbauküche
39130 Magdeburg
Kleinstadtcharme in Neu Olvenstedt 1937 erbaut und ca. 2008 modernisiert schmiegt sich der Weizengrund 2 als 3-geschossiges Mehrparteienhaus in die Häuserreihen Neu Olvenstedts. Insgesamt befinden sich im Objekt 6 ...
250 €
Kaltmiete (netto)
25,3 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer