Attraktives Zweifamilienhaus in Holzbauweise in ruhiger, ländlicher Lage

Attraktives Zweifamilienhaus in Holzbauweise in ruhiger, ländlicher Lage

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in solider Holzbauweise, gelegen in ruhiger Wohnlage von 24888 Steinfeld. Die Immobilie wurde ca. 2000 errichtet und überzeugt durch eine klare Aufteilung in zwei eigenständige Doppelhaushälften mit separaten Eingängen.

Die rechte Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m².
Die linke Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche hat noch Bedarf an einigen Renovierungsarbeiten. Zusätzlich gab es im Badezimmer in der Vergangenheit einen Wasserschaden, welcher bereits behoben wurde. Aktuell befindet sich das Badezimmer im Rohbau und kann vom Käufer neugestaltet werden.

Beide Einheiten sind funktional geschnitten und jeweils mit einem eigenen Carport sowie einem separaten Gartenanteil ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 833 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell wird die Immobilie von der Eigentümerfamilie sowie Angehörigen bewohnt. Beide Einheiten werden frei übergeben.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 erneuert wurde. Zudem ist das Haus bereits mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet und damit optimal für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten vorbereitet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach kombinieren möchten.

Baujahr ca. 2000, 9 Zimmer, Wohnfläche gesamt ca. 284 m², Nutzfläche ca. 52 m², Grundstücksgröße ca. 833 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 115 kWh/(m2a), Effizienzklasse: D

Kaufpreis: 645.000,- €