Über den Dächern von Berlin - traumhafte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
920.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477639
Objektnummer: 431088
Loft/Wohnbereich
Loft/Wohnbereich 2
Wohn-Essbereich und Küche
Erker
Offene Küche
Dachterrasse
Dachterrasse Richtung Westen
Balkon neben Küche/Essbereich
freistehende Badewanne 3. OG
Regendusche Bad 3. OG
innenliegende Treppe
Flur/Eingangebereich 3. OG
Gästeduschbad 4. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss 4. OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 920.000 € |
| Hausgeld | 436 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 150 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Loft-Stil, die Altbaucharme und Modernität verbindet.
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses der Gründerzeit befindet, erreicht man über je einen Eingang im 3. OG sowie im Dachgeschoss.
Im 3. OG verfügt die Wohnung über ein Balkonzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abstellkammern sowie das 15 qm große Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Regendusche. Deckenhöhe: 3,20 m.
Über den Flur und die innen gelegene Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss. Dieser besticht durch Helligkeit und eine an den offenen Wohnraum angrenzende Küche. Ebenfalls befinden sich im Dachgeschoss ein Gästezimmer
und ein Gästebad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Eine Terrasse auf dieser Ebene sowie eine zusätzliche Dachterrasse (durch elektrisch bedienbare Luke über innenliegende Treppe zu erreichen) mit Blick über die Dächer von Berlin bieten großzügigen Raum zum Entspannen.
Der Parkettboden der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2023 neu geschliffen und versiegelt. Die Dachluke wurde im Sommer 2023 modernisiert.
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses der Gründerzeit befindet, erreicht man über je einen Eingang im 3. OG sowie im Dachgeschoss.
Im 3. OG verfügt die Wohnung über ein Balkonzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abstellkammern sowie das 15 qm große Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Regendusche. Deckenhöhe: 3,20 m.
Über den Flur und die innen gelegene Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss. Dieser besticht durch Helligkeit und eine an den offenen Wohnraum angrenzende Küche. Ebenfalls befinden sich im Dachgeschoss ein Gästezimmer
und ein Gästebad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Eine Terrasse auf dieser Ebene sowie eine zusätzliche Dachterrasse (durch elektrisch bedienbare Luke über innenliegende Treppe zu erreichen) mit Blick über die Dächer von Berlin bieten großzügigen Raum zum Entspannen.
Der Parkettboden der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2023 neu geschliffen und versiegelt. Die Dachluke wurde im Sommer 2023 modernisiert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert und das Dach ausgebaut. Die Isolierung ist äußerst modern und effizient.
Außerdem bietet die Wohnung:
- Luxus in den Bädern mit hochwertiger Ausstattung von Keramag Icon, Grohe Armaturen, Fußbodenheizung, frei stehender Badewanne, Doppel-Waschbecken
- gespachtelte Wände
- frei gelegtes Mauerwerk
- frei liegende Holzbalken
- Edelstahlspots
- hochwertige Holzdielen
- Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von Vissmann
- Einbauküche, Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination
- Dachflächenfenster von Velux als Atelierfenster mit Jalousien
- Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert und das Dach ausgebaut. Die Isolierung ist äußerst modern und effizient.
Außerdem bietet die Wohnung:
- Luxus in den Bädern mit hochwertiger Ausstattung von Keramag Icon, Grohe Armaturen, Fußbodenheizung, frei stehender Badewanne, Doppel-Waschbecken
- gespachtelte Wände
- frei gelegtes Mauerwerk
- frei liegende Holzbalken
- Edelstahlspots
- hochwertige Holzdielen
- Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von Vissmann
- Einbauküche, Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination
- Dachflächenfenster von Velux als Atelierfenster mit Jalousien
- Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine auf Anfrage, nächster Termin am 15.03.
Da die Besichtigungstermine begrenzt sind, bitten wir um Anfragen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine auf Anfrage, nächster Termin am 15.03.
Da die Besichtigungstermine begrenzt sind, bitten wir um Anfragen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
12167 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
12167 Berlin
- Berlin
In einer ruhigen und gepflegte Seitenstraße im grünen Ortsteil Steglitz, nahe des Stadtparks und des Teltowkanals, unweit der Schlossstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Nahverkehrsanbindung (S Südende).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Julia Havenstein
Weitere Angebote des Anbieters
12
2Raumwohnung mit Wohnküche
Wohnung
58452 Witten
Diese Wohnung wird nur an maximal zwei Personen über 25 Jahren, die arbeiten, vermietet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist Berufstätig und Deutschsprachigkeit. Besichtigungen können nur Vormittags angeboten ...
500 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
9
Neubau mit Garten in Nürnberger zentraler Lage
Wohnung
90489 Nürnberg
Diese Moderne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet urbanen Wohnkomfort mit einem besonderen Extra: eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein echtes Highlight mitten in der ...
997 €
Kaltmiete (netto)
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
47
Bezugsfertige Penthouse-Maisonette-Wohnung im Herzen ...
Wohnung
72351 Geislingen
Schöne helle und großzügige Penthouse-Maisonettewohnung in der Mitte von 72351 Geislingen. Sofort bezugsfertig. Die Wohnung geht über drei Etagen und besticht durch das Gefühl „hier wohne ich ganz alleine“ und durch ...
369.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
3
Lagerfläche Lagerraum Lagerhalle Lager Gewerbefläche 1 ...
Hallen / Lager / Produktion
83626 Valley
Zu vermieten steht eine freie Lagerfläche von ca. 200 qm in unserer modernen Gewerbehalle in 83626 Oberlaindern. Die Fläche befindet sich im 1. OG. Die Räumlichkeit ist über das Treppenhaus frei zugänglich. ...
1.600 €
Kaltmiete (netto)
200 m²
Gesamtfläche
29
Top-floor 2-Zimmer Wohnung im 5. OG mit West-Balkon - ...
Wohnung
10247 Berlin
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Friedrichshain verbindet urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Eine moderne Einbauküche, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine sonnige Loggia schaffen ...
398.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer