Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Würzburg-Lindleinsmühle
339.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477565
Objektnummer: 431131
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Designvorschlag Schlafzimmer
Wohnzimmer
Designvorschlag Wohnzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Designvorschlag Kinderzimmer
Küche
Designvorschlag Küche
Heizung
Separates WC
Abstellkammer
Flur
Flur
Balkon
Kellerabteil
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 201 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 137 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 in Würzburg-Lindleinsmühle.
Mit 82 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Zimmer. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), Küche, Bad, separates WC, Flur sowie einen Abstellraum.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien mit Platzbedarf sowie für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Die Wohnung ist aktuell frei und sofort verfügbar.
Mit 82 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Zimmer. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), Küche, Bad, separates WC, Flur sowie einen Abstellraum.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien mit Platzbedarf sowie für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Die Wohnung ist aktuell frei und sofort verfügbar.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet:
Neue Gas-Etagenheizung inkl. neuer Heizkörper (2025)
Vollständig erneuerte Strom- und Wasserleitungen
Teilweise neue Fenster (2025)
Hochwertiger Eiche-Vinylboden
Edler Kalk-Roll-Zementputz für ein modernes, angenehmes Wohnambiente
Neu gestaltete, moderne Sanitärbereiche
Energiekennwerte (veraltet):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 205 €. Instandhaltungsrücklagen Stand 31.12.2023, 8122 €. Der Anteil am Kaufpreis für Grund und Boden beträgt 112.500 € (Stand 01.01.2024).
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet:
Neue Gas-Etagenheizung inkl. neuer Heizkörper (2025)
Vollständig erneuerte Strom- und Wasserleitungen
Teilweise neue Fenster (2025)
Hochwertiger Eiche-Vinylboden
Edler Kalk-Roll-Zementputz für ein modernes, angenehmes Wohnambiente
Neu gestaltete, moderne Sanitärbereiche
Energiekennwerte (veraltet):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 205 €. Instandhaltungsrücklagen Stand 31.12.2023, 8122 €. Der Anteil am Kaufpreis für Grund und Boden beträgt 112.500 € (Stand 01.01.2024).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Hobbyraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus; weitere Stellplätze können angemietet werden.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Hobbyraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus; weitere Stellplätze können angemietet werden.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Schwabenstraße 5
97078 Würzburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Schwabenstraße 5
97078 Würzburg
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in der Schwabenstraße im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle.
Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Uniklinik Würzburg sind schnell erreichbar.
Die Wohnlage ist angenehm und gewachsen, mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Uniklinik Würzburg sind schnell erreichbar.
Die Wohnlage ist angenehm und gewachsen, mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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