ca.94 qm, 3-Raum Whg., Alte Neustadt/Magdeburg
700 €
Kaltmiete (netto)
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477557
Objektnummer: 312980
Übersicht des Hauses
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Zimmer zum Balkon
Zimmer zum Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 700 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 94 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 140 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Adresse: Rogätzer Str. 62, 39106 Magdeburg
Lage: Alte Neustadt, zentrumsnah, nähe Uni
Altbau im Dachgeschoss mit Balkon (4 OG)
- Renovierung im August 24 (neuer Boden, neue Innentüren, neue Küche)
Heizungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor und kann eingesehen werden
Besichtigungen ab sofort möglich, ohne Maklerkosten, direkt vom Eigentümer.
Zu mieten ab 01.05.2026 oder nach Absprache.
Erforderliche Unterlagen:
SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise,Vorvermieterbescheinigung
Mindestmietdauer: 1 Jahr
3 Kaltmieten als Mietkaution vor Einzug bzw. in Absprache über Ratenzahlung
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, vorzugsweise per Mail oder WhatsApp.
040-3096 6446
Lage: Alte Neustadt, zentrumsnah, nähe Uni
Altbau im Dachgeschoss mit Balkon (4 OG)
- Renovierung im August 24 (neuer Boden, neue Innentüren, neue Küche)
Heizungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor und kann eingesehen werden
Besichtigungen ab sofort möglich, ohne Maklerkosten, direkt vom Eigentümer.
Zu mieten ab 01.05.2026 oder nach Absprache.
Erforderliche Unterlagen:
SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise,Vorvermieterbescheinigung
Mindestmietdauer: 1 Jahr
3 Kaltmieten als Mietkaution vor Einzug bzw. in Absprache über Ratenzahlung
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, vorzugsweise per Mail oder WhatsApp.
040-3096 6446
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Der neue Vinyl-Designbelag ist in der gesamten Wohnung, also auch im Badezimmer/Küche im August verlegt worden, alle Türzargen und Innentüren wurden ebenfalls ersetzt und die Einbauküche ist neuwertig. Dort kann sowohl eine Waschmaschine und eine Geschirrspülmachine gleichzeitig betrieben werden.
Der in Westrichtung gelegene Balkon wurde mit einer neuen schönen Beschichtung beschichtet , so dass dieser ruhige, große, nicht einsehbare Balkon zum Verweilen einlädt.
Die Fenster sind in Ost-West Ausrichtung und haben sowohl morgens als auch abends herrlich viel Licht und dennoch an heißen Tagen eine gute Durch-Lüftungsmöglichkeit.
Bemerkungen:
Der neue Vinyl-Designbelag ist in der gesamten Wohnung, also auch im Badezimmer/Küche im August verlegt worden, alle Türzargen und Innentüren wurden ebenfalls ersetzt und die Einbauküche ist neuwertig. Dort kann sowohl eine Waschmaschine und eine Geschirrspülmachine gleichzeitig betrieben werden.
Der in Westrichtung gelegene Balkon wurde mit einer neuen schönen Beschichtung beschichtet , so dass dieser ruhige, große, nicht einsehbare Balkon zum Verweilen einlädt.
Die Fenster sind in Ost-West Ausrichtung und haben sowohl morgens als auch abends herrlich viel Licht und dennoch an heißen Tagen eine gute Durch-Lüftungsmöglichkeit.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
AKM Immobilien eGbR
A. K. & K.-O. Möller
Bernadottestr. 159
22605 Hamburg
040/30966446
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
AKM Immobilien eGbR
A. K. & K.-O. Möller
Bernadottestr. 159
22605 Hamburg
040/30966446
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Rogätzer Str. 62
39106 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rogätzer Str. 62
39106 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Der Stadtteil Alte Neustadt ist nördlich angrenzend zur Altstadt der Landeshauptstadt Magdeburg von Sachsen-Anhalt.
Nicht unweit der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Fressnapf, eine Tankstelle, das Werner-von-Siemens Gymnasium und der Wissenschaftshafen.
Ebenfalls erwähnenswert zu benennen ist in diesem Stadtteil: die stillgelegte Börde-Brauerei, die Feuerwache Nord, der Geschwister-Scholl-Park, der Nordpark und die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg, auch die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist sehr gut erreichbar und angebunden mit zwei Straßenbahnhaltestellen (Linie 2), die nur 4 Gehminuten entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
Nicht unweit der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Fressnapf, eine Tankstelle, das Werner-von-Siemens Gymnasium und der Wissenschaftshafen.
Ebenfalls erwähnenswert zu benennen ist in diesem Stadtteil: die stillgelegte Börde-Brauerei, die Feuerwache Nord, der Geschwister-Scholl-Park, der Nordpark und die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg, auch die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist sehr gut erreichbar und angebunden mit zwei Straßenbahnhaltestellen (Linie 2), die nur 4 Gehminuten entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Möller
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