Idyllisch & modern: Gehobenes 5-Zimmer-EFH mit gepflegter Gartenanlage und Doppelgarage nahe Hamburg

Dieses neuwertige Holzständer-Einfamilienhaus im KfW-55-Standard wurde im Jahr 2017
errichtet und überzeugt durch eine moderne Architektur in Kombination mit energieeffizienter Bauweise. Auf einem ca. 623 m² großen Grundstück stehen rund 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, ein Glasfaseranschluss sowie die gepflegte, vollständig eingefriedete Gartenanlage mit überdachter Terrasse unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.

Die ruhige Sackgassenlage setzt sich auch auf dem Grundstück fort:
Eine großzügige Auffahrt bietet komfortable Stellmöglichkeiten. Ergänzend steht eine
Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung, sodass Fahrzeuge geschützt untergebracht werden können.

Im Erdgeschoss bildet der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich das zentrale Element des Hauses. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank, Kochinsel und Tresen ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, das über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne verfügt. Ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche steht ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Schlafzimmer. Das größte Zimmer bietet bei Bedarf die Möglichkeit einer Teilung, sodass ein viertes Zimmer entstehen kann. Zusätzlich steht im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 1,90 m) weitere Ausbau- bzw. Nutzfläche zur Verfügung. Ein Gartenhaus sowie ein Landroid-Rasenroboter sind im Kaufpreis enthalten.

Nach Absprache kann zudem Mobiliar gegen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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