Top!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Kamin & Nebengebäude

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Himbacher Straße 4 63654 Büdingen

Frei ab: sofort

449.000 € Kaufpreis

108 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	16 m²
Grundstücksfläche	699 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1956
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Gartenbereich und zahlreiche Ausstattungsdetails, die Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch verbinden.

Auf einem ca. 699 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung gelegen, vermittelt bereits der schön angelegte Vorgarten einen einladenden ersten Eindruck.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 108...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

• Erdgeschoss: ca. 62 m²
• Obergeschoss: ca. 47 m²
• Gesamt: ca. 108 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: ca. 699 m²

• Ruhige Wohnlage mit guter Verkehr...

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Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.73 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-02-18
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.73 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Gas, Luft-Wärme-Pumpe

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Himbacher Straße 4
63654 Büdingen

Lage & Infrastruktur

• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen
• Gute Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Gelnhausen, Hanau
• Sehr gute Anbindung an die Autobahn A45 und A66
• Ländliches Wohnen mit schneller Stadtanbindung

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Büdingen, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.

Di...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

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Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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