MFH mit sicheren Mieteinnahmen in bester Lage! - 5,6% IST-Rendite - voll vermietet!

899.900 €
Kaufpreis
421,58 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477468 Objektnummer: 500780
Straßenanblick
Fassadenansicht
Hausansicht
Vorderansicht
Nahansicht
Blick vom anderen Ufer
Treppenhaus
Podest
Wohnungstür Bsp.
GE02 Eingangsbereich
GE02 Gepflegte Räume
GE02 Verkaufsraum
GE02 Ladenansicht
GE02 Vorführraum
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Exposé anfordern
Über uns
Immobilienbewertung
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG

Kaufpreis

Kaufpreis 899.900 €
Kaufpreis pro m² 1317,88 €
Maklerprovision 7,14%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 421,58 m²
Gesamtfläche 682,84 m²
Grundstücksfläche 398 m²
Zimmer 20
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 10. 2019
Gültig bis 28.10.2029
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses in den 90er Jahren kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Delitzsch und besticht vor allem durch die beliebte Wohnlage!

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 421 m², die Wohnungen mit einer praktischen und funktionalen Raumaufteilung beherbergt. Außerdem verfügt das Haus über zwei großzügige Gewerberäume, die seit 2013 ein Festmoden- und Schneidergeschäft beherbergen und seit dem 01.01.25 eine Postfiliale mit Schreibwaren- und Kioskartikelverkauf.

Das Haus wurde in den 90er Jahren kernsaniert. Die Ausstattung befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand. Eine regelmäßige Instandhaltung wurde fortlaufend gewährleistet, wodurch das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Keller
Zusammenfassung:
- 5,6% IST-Rendite
- Top-Lage!
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- ca. 683 m² vermietbare Fläche
- voll unterkellert
- JNKM IST ca. 50.269 €

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Karte wird geladen...
Objektstandort
04509 Delitzsch - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Delitzsch liegt im Bundesland Sachsen und befindet sich nur eine kurze Autofahrt von der pulsierenden Metropole Leipzig entfernt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sie zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie problemlos zu den umliegenden Städten.

Die malerische Landschaft rund um Delitzsch ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Seen. Naturbegeisterte können die Umgebung auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden und dabei die Schönheit der Umgebung genießen. Der nahe gelegene Fluss Elbe bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer.

Delitzsch selbst überzeugt mit einem historischen Stadtkern, der von charmanten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen geprägt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche und Gastfreundschaft genießen können. Die Stadt bietet auch eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.

Darüber hinaus begeistert Delitzsch mit kulturellen Highlights wie dem Barockschloss Delitzsch, das ein beeindruckendes Zeugnis der Geschichte der Stadt ist. Kunstliebhaber können in den Galerien und Museen der Stadt zeitgenössische und traditionelle Werke bewundern.

In Delitzsch herrscht eine angenehme Lebensqualität, die von der idyllischen Lage und der herzlichen Atmosphäre geprägt ist. Die Stadt verbindet gekonnt Tradition und Moderne und bietet ihren Bewohnern ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie eine intakte Infrastruktur.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon 01520-2505830
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Shenja Schorina
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Großzügiges Familienwohnen – 7 Zimmer auf traumhaftem ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
04509 Krostitz
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück. Hier genießen Sie ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet – ...
539.000 €
Kaufpreis
152,17 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Zweifamilienhaus in idyllischer Lage! | Hochwertig ...

Haus
Balkon Garten
04509 Schönwölkau
Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein idyllisches Zweifamilienhaus in dem aktuell beide Wohnungen zur Verfügung stehen: - EG, 160 m², eigene Terrasse & Garten (ca. 300 m²), Kaltmiete 1.568€ - 1. ...
2.940 €
Kaltmiete
300 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

Wie im eigenen Haus | Garten, Terrasse & Stellplatz | ...

Wohnung
Balkon Einbauküche Garten
04509 Schönwölkau
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt. Durch die Lage im ...
1.568 €
Kaltmiete
160 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Traumhaft helle Wohnung mit eigenem Garten | ...

Wohnung
Balkon Einbauküche Garten
04509 Schönwölkau
Diese bezugsfreie Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen und energieeffizienten Ausstattung. Die Immobilie bietet ...
1.372 €
Kaltmiete
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Landwirte und Investoren aufgepasst: 19,2 Hektar ...

Grundstück
04509 Wiedemar
Diese großzügige Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 19,2 Hektar in der Gemarkung Zwochau, steht zum Verkauf. Das Areal wird aktuell landwirtschaftlich genutzt und ist langfristig an einen ...
300.000 €
Kaufpreis
192.622 m²
Grundstücksfläche