Kapitänshaus in Ostseenähe mit Baulandoption

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nebengebäude sind eine Garage mit Elektrorolltor, eine kleine Werkstatt, ein Bienenraum zum Honig schleudern, eine überdachte Veranda, ein Fahrrad und Geräteschuppen, ein Carport sowie ein großes überdachtes Holzlager.
Weitere Fakten zu diesem Haus:
-Auf dem Hof ist ein Brunnen, der ergiebig Wasser für die Gartenbewässerung spendet
-Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 200 qm
-Die Dachsanierung erfolgte noch unter dem Vorbesitzer, dabei wurde das Strohdach entfernt und durch ein Dach mit Betonsteinen ersetzt (ca 1992).
-Die Heizungs- und Wasserinstallation wurde 1997 komplett erneuert, die Heizungsthermostate in 2024 nochmal erneuert.
-Die Haustür wurde 2005 erneuert und in 2025 vom Maler neu lackiert.
-Die aktuelle Brennwerttherme wurde 2019 eingebaut
-Die Elektrik wurde 1997 ebenfalls erneuert und im Zuge des Einbaus der Photovoltaikanlage auf dem Garagendach 2022 erweitert bzw. angepasst. Die Anlage liefert 7,8 KW peak und bringt im Jahr zwischen 6500 und 7000 Kwh Strom.
-Die Wallbox hängt in der Garage, im Carport besteht ein Starkstromanschluss, so dass auch dort mit 16 Ah ein Auto geladen werden kann.
-Die Fenster im OG wurden 1997 die im EG 2011 erneuert. Die großen 1,80 mtr hohen Fenster des EG wurden in Lerche gebaut und mehrfach lackiert. Die Wasserpässe wurden in 2025 erstmals vom Maler nachlackiert.
-2002 wurde im Garten ein Lehmbackofen in Eigenleistung erstellt, mit dem herrlich Brot aber auch andere Spezialitäten gebacken werden können.
-2006 wurde im Fernseh/-Wohnzimmer ein Heizkamin mit Nachheizregister mit einer Gesamtleistung von 16 KW vom Ofensetzer eingebaut.
-2012 wurde dass Esszimmer an die Küche angebaut, 2017 wurde in diesen Anbau ein Grundofen vom Ofensetzer eingebaut. Beide Öfen wurden regelmäßig gewartet und sind vom Schornsteinfeger abgenommen.
-Die Terrasse (in Holz, sibirische Lerche) mit einer schönen Klinkermauer zum Nachbargrundstück wurden 2013 fertiggestellt
-2014 folgte der Bau eines Gewächs/-Tomatenhauses, dass 2025 eine neue Dacheindeckung bekam.
-Das Carport ist aus dem Jahr 2018 und hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 2,60 mtr, da hinter dem Carport früher ein 20er Jollenkreuzer seinen Winterliegeplatz hatte.
-Glasfaseranschluss besteht seit 2025
-Last but not least lässt der großzügige und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten das Herz eines jeden Gartenfreundes höher schlagen. Im kleinen Teich haben sich Frösche und Molche angesiedelt. Das Obst aus dem Garten reicht für das halbe Dorf.