EUPORA® Immobilien: "Türmchenhaus mit Flair" in Kirchheimbolanden.

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67292 Kirchheimbolanden

275.000 € Kaufpreis

175 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Grundstücksfläche	676 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1905
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

"Türmchenhaus" direkt in der Innenstadt von Kirchheimbolanden.

Ein Wohnhaus mit Flair das als 1 Familien- oder auch als 2 Familienwohnhaus genutz werden kann.

UG: 3 Keller-/Lagerräume, alter Tankraum mit Kellerausgang, Flur mit Heizung.
EG: Wohnung 1: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Küche, Esszimmer, Diele, Duschbad, Lagerraum, Zugang zur Terrasse und dem Garten.
DG: Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusch-Bad, Diele, WC.
DG2: Speicherraum, nicht ausbaubar.

Das Haus muss renoviert werden, die letzten Mieter war nicht sehr sorgsam.

In zweiter Reihe befinden sich 3 Mehrfamilienwohnhäuser, die Zufahrt erfolgt über einen Teil des Grundstücks Plan Nr.: 913/8, siehe Bilder.

Das Wohnhaus wäre sofort frei.

Das Grundstück besteht aus 2 Plannummern:
1 Grundstück Plan Nr.: 913/4: Haus mit Garten: ca. 355 m²
2 Grundstück Plan Nr.: 913/8 Garten, Stellplätze und Fahrweg mit ca. 321 m².

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unser 360 Grad-Online-Rundgang über unsere Homepage, www.eupora.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen, Kunststoff
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Ein Wohnhaus mit Flair
Gaszentralheizung 2021
Anschluss für einen Kaminofen im Flur EG + OG
Holzdielenböden in Zimmern und im Flur
Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden in Küche und Bädern
ISO-Fenster
Terrasse
Garten
Stellplatz
Kellerräume

Energie

Energieeffizienzklasse G · 223.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 01. 2023
Gültig bis	2033-01-25
Baujahr (laut Energieausweis)	1905
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	223.7
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67292 Kirchheimbolanden

Lage & Infrastruktur

67292 Kirchheimbolanden - Innenstadtlage, Marnheimer Straße 62

Kirchheimbolanden, liebevoll auch die "Kleine Residenz" genannt, ist eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz mit einer historischen Altstadt und starker Anbindung an die umliegende Region. Die Stadt liegt idyllisch in der Nordpfalz, umgeben von hügeliger Landschaft und Weinbergen. Sie bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Der Stadtteil fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre aus. In der Nachbarschaft sind Freizeitmöglichkeiten, Natur und eine gute Anbindung für Berufspendler gleichermaßen geschätzt. Die Region verbindet Lebensqualität mit praktischem Nutzen.

Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – ein Supermarkt liegt nur 900 Meter entfernt, während Ärzte und Apotheken innerhalb eines Umkreises von 1,5 Kilometern zu finden sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, die in etwa 1,2 Kilometern zu Fuß erreichbar ist. Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls viel: Eine Grundschule ist weniger als 1 Kilometer entfernt, weiterführende Schulen liegen in einem Radius von etwa 1,5 Kilometern. Freizeitbegeisterte finden in fußläufiger Umgebung mehrere Wander- und Radwege. Das nur 2,5 Kilometer entfernte Naherholungsgebiet "Schlossgarten" lädt zu Entspannung und Bewegung ein. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B47 und A63 (4 Kilometer) gewährleistet, wodurch auch Städte wie Kaiserslautern oder Mainz schnell erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Markus A. Mayer

+49 6352 70560

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

275.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Markus A. Mayer

+49 6352 70560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Website

www.eupora.de

Fax	+49 6352 705617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de